Montgoda
260.000 - 610.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen über dem gemeindlichen Durchschnitt und steigen im Jahresverlauf schneller als in der gesamten Gemeinde.
Hanglage
41.944
Einwohner
38.5%
Ausländische Einwohner
2.658 €
Ø €/m²
Aktualisiert 19.09.2026Woher unsere Daten kommen →
Leben in Lloret de Mar
Lloret de Mar ist ein Ferienort an der Costa Brava in der Comarca Selva der Provinz Girona, und die meisten Käufer kommen bereits mit einer vorgefassten Meinung hier an. Der Ferientourismus ist von großer Bedeutung: Die Gemeinde verzeichnete im Jahr 2025 124 Hotels mit 29.756 Betten. Die Daten zur Wohnbevölkerung zeichnen jedoch ein anderes Bild. Drei Fünftel der Wohnungen sind Hauptwohnsitze, ein Wert, der deutlich über dem von Tossa de Mar, Roses oder Salou liegt. Zudem bieten zwölf Schulzentren alle Bildungsstufen bis zum Batxillerat an.
Bei der Volkszählung am 1. Januar 2025 wurden 41.944 Einwohner gezählt, von denen fast zwei Fünftel ausländische Staatsangehörige waren. Keine einzelne Nationalität dominiert: Russen und Ukrainer stellen die beiden größten Gruppen dar, mit jeweils etwa einem Siebtel der ausländischen Bevölkerung, gefolgt von Einwohnern aus Indien, Rumänien und Marokko. Zählt man nach Geburtsort statt nach Nationalität, ist die Zahl der im Ausland Geborenen mit rund neunzehntausend noch höher.
Laut dem Index vom Juli 2026 ist Lloret pro Quadratmeter günstiger als Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges oder Salou. Die Preise liegen immer noch unter dem Höchststand von Oktober 2008, während Roses, Sitges und Empuriabrava im Juli 2026 neue Rekordwerte erreichten. Für zwölf der dreizehn gelisteten Stadtteile wird ein Preis angegeben; nur für Can Sabata nicht. Zwei praktische Hinweise: Es gibt keinen Bahnhof in der Gemeinde, das offizielle Kombiticket sieht die Bahnfahrt bis Blanes, einer anderen Gemeinde, und eine Weiterfahrt mit dem Bus vor. Außerdem veröffentlicht keine Wetterstation in der Gemeinde Klimanormalwerte, weshalb diese Seite keine Klimatabelle enthält.
Das Fazit
Ehrlich betrachtet, beide Seiten.
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Dafür spricht
Eine ganzjährig belebte Stadt, nicht nur ein Ferienort
Drei Fünftel der 25.496 Wohnungen in Lloret sind Hauptwohnsitze, ein deutlich höherer Anteil als in Tossa de Mar, Roses oder Salou. Zwölf Schulzentren unterrichten alle Stufen bis zum Batxillerat. Die dauerhaft bewohnte Stadt funktioniert auch nach dem Ende der Saison weiter.
Günstigere Einstiegspreise als in vergleichbaren Küstenstädten
Im Juli 2026 war Lloret laut dem Index von Idealista pro Quadratmeter günstiger als Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges und Salou. Der Preis in Sitges lag fast doppelt so hoch wie der in Lloret.
Sie kaufen nicht zu einem Rekordhoch
Der Preis in Lloret lag im Juli 2026 weiterhin unter dem Höchststand von Oktober 2008. Im Gegensatz dazu erreichten Roses, Sitges und Empuriabrava im Juli 2026 jeweils neue historische Höchststände.
Eine vielfältige Mischung ausländischer Einwohner
Keine einzelne Nationalität ist dominant. Russen und Ukrainer, die beiden größten Gruppen, machen jeweils etwa ein Siebtel der ausländischen Bevölkerung aus, gefolgt von Einwohnern aus Indien, Rumänien und Marokko. Als Käufer treten Sie einer internationalen Stadt bei, keiner Kolonie einer einzigen Nationalität.
Preisdaten für die Stadtteile sind fast vollständig
Idealista listet für Lloret de Mar dreizehn Stadtteile auf und gibt für zwölf davon Preise an; nur für Can Sabata fehlt eine veröffentlichte Angabe. Ein Käufer kann die Gebiete innerhalb der Stadt vergleichen, anstatt sich auf einen einzigen städtischen Durchschnitt zu verlassen.
Dagegen spricht
Kein Bahnhof in der Gemeinde
Die Bahnhofssuche von Adif findet keinen Bahnhof in Lloret de Mar. Das Kombiticket von Rodalies für die Strecke sieht die Bahnfahrt bis Blanes, einer anderen Gemeinde, und eine Weiterfahrt mit dem Bus vor. Der Betreiber veröffentlicht keine Angaben zu Fahrzeit oder Frequenz der Verbindung.
Der Ferientourismus hat industrielle Ausmaße
Im Jahr 2025 verzeichnete die Gemeinde 124 Hotels mit 29.756 Betten sowie vier Campingplätze mit weiteren 3.786 Plätzen. Das entspricht einer Hotelkapazität von etwa sieben Plätzen für je zehn Einwohner in einer Stadt mit knapp zweiundvierzigtausend Menschen.
Keine eindeutige Zuweisung zu einem Krankenhaus veröffentlicht
CatSalut nennt denselben Träger für das Versorgungsgebiet ABS Lloret de Mar und für das Hospital Comarcal de Blanes, das sich in einer anderen Gemeinde befindet. Auf keiner Seite von CatSalut wird ausdrücklich angegeben, welches Krankenhaus für Lloret zuständig ist, und wir überbrücken diese Lücke nicht.
Keine Klimanormalwerte für die Gemeinde
Keine Wetterstation in Lloret de Mar veröffentlicht Klimanormalwerte bei der AEMET. Diese Seite enthält daher einen leeren Klimablock, anstatt eine Datenreihe von einer anderen Station zu übernehmen und als lokales Wetter darzustellen.
Zwei Fünftel der Wohnungen sind keine Hauptwohnsitze
Bei der Volkszählung 2021 waren 10.208 der 25.496 Wohnungen in der Gemeinde keine Hauptwohnsitze. Das ist ein großer Bestand an saisonal genutzten Immobilien, und ein Käufer, der ganzjährige Nachbarn wünscht, sollte einzelne Stadtteile statt des städtischen Durchschnitts bewerten.
Anmerkung der Redaktion
Wo Sie vielleicht besser aufgehoben sind
Lloret de Mar eignet sich für Käufer, die eine große, ganzjährig belebte Stadt mit umfassender Infrastruktur suchen, deren Quadratmeterpreise unter denen vergleichbarer Städte liegen, und die auf einen Bahnhof verzichten können. Wenn eine tägliche Zugverbindung wichtig ist, sollten Sie sich stattdessen Sitges ansehen, dessen Bahnhof auf der eigenen Anzeigetafel Rodalies-Verbindungen nach Barcelona Estacio de Franca anzeigt, oder Salou, wo im Juni 2025 ein neuer Bahnhof eröffnet wurde. Beide sind pro Quadratmeter teurer als Lloret, Sitges sogar fast doppelt so teuer. Wenn die Größe von Lloret eher abschreckend als anziehend wirkt, ist Tossa de Mar eine Alternative. Die Stadt in derselben Comarca hat etwa sechstausend Einwohner, gehört zum selben primären Versorgungsgebiet ABS 142, hat ebenfalls keinen Bahnhof und ist pro Quadratmeter teurer. Roses ist eine mittelgroße Alternative an der nördlichen Costa Brava mit einem aktiven Hafen, und für alle seine sechs bei Idealista gelisteten Stadtteile liegen Preise vor. Wer einen Liegeplatz direkt vor der Haustür wünscht, für den ist Empuriabrava die passende Wahl: eine Siedlung von Castelló d'Empúries mit 23 Kilometern schiffbarer Kanäle. Alle fünf Orte sind pro Quadratmeter teurer als Lloret.
Lloret de Mar auf der Karte
Lebensdaten
Immobilienmarkt
2.658 €
/m²
+7,8% im Jahresvergleich
Aktualisiert 31.08.2026
Anbindung
GIRONA FLUGHAFEN
Girona-Costa Brava · GRO
0+ Direktverbindungen
Gemeinschaft
38.5%
Ausländische Einwohner
jährlicher Bevölkerungszensus des INE, nach Staatsangehörigkeit, 1. Januar 2025
Stadtteile von Lloret de Mar
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Santa Clotilde
230.000 - 540.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen über dem Durchschnitt der Gemeinde und steigen im Jahresverlauf schneller als in der Gemeinde insgesamt.
An der Küste
Fenals
220.000 - 520.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen über dem Durchschnitt der Gemeinde.
Strand
Canyelles
220.000 - 510.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen über dem Angebotspreis der Gemeinde und steigen im Jahresverlauf langsamer als in der Gemeinde.
Bucht
Casc Antic
200.000 - 470.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen über dem Angebotspreis der Gemeinde und steigen im Jahresverlauf schneller als in der Gemeinde.
Altstadt
Serra Brava
180.000 - 420.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen unter dem Durchschnitt der Gemeinde, und die jährliche Preisentwicklung ist schneller als in der Gemeinde.
Hanglage
Barri Dels Pescadors
170.000 - 400.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen unter dem Durchschnitt der Gemeinde.
Zentral
Comtat de Jaruco - Puigventos
170.000 - 400.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen unter dem Durchschnitt der Gemeinde und steigen im Jahresverlauf langsamer als in der Gemeinde insgesamt.
Wohngebiet
Roca Grossa
170.000 - 390.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen unter dem Durchschnitt der Gemeinde, und sie sind im Laufe des Jahres gefallen, während sie in der Gemeinde gestiegen sind.
Wohngebiet
Can Carbo - Mas Baell
150.000 - 350.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen unter dem Durchschnitt der Gemeinde und steigen im Jahresverlauf schneller als in der Gemeinde insgesamt.
Wohngebiet
El Moli - El Rieral
150.000 - 340.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen unter dem Angebotspreis der Gemeinde und steigen im Jahresverlauf langsamer als in der Gemeinde.
Im Landesinneren
Urbanitzacions
130.000 - 300.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen unter dem gemeindlichen Durchschnitt.
Abgelegen
Häufige Fragen zu Lloret de Mar
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die Käufer wirklich stellen.
Hat Lloret de Mar einen Bahnhof?+
Nein. Die eigene Bahnhofssuche von Adif findet keinen Bahnhof in der Gemeinde. Rodalies de Catalunya verkauft ein Kombiticket für die Strecke, bei dem die Bahnfahrt laut Produktseite in Blanes, einer anderen Gemeinde, endet. Die Weiterfahrt nach Lloret de Mar erfolgt per Bus, betrieben von Coaches Pujol. Der Betreiber veröffentlicht auf dieser Seite keine Angaben zu Frequenz, Fahrzeit oder ersten und letzten Verbindungen, daher machen wir hierzu keine Angaben.
Welches Krankenhaus ist für Lloret de Mar zuständig?+
CatSalut veröffentlicht zwei Fakten, die wir als Kette von Informationen wiedergeben. Das primäre Versorgungsgebiet, ABS 142 Lloret de Mar, wird von der Corporacio de Salut del Maresme i la Selva betreut, und dieselbe Körperschaft betreibt auch das Hospital Comarcal de Blanes in der Gemeinde Blanes. Auf keiner Seite von CatSalut wird ausdrücklich angegeben, welches Krankenhaus für Lloret zuständig ist, und wir verbinden diese beiden Fakten nicht zu einer einzigen Aussage. Die Stadt liegt im Sektor Girona Sud der Gesundheitsregion Girona.
Wie viele Menschen leben ganzjährig in Lloret de Mar?+
Die jährliche Volkszählung zählte 41.944 Einwohner zum Stichtag 1. Januar 2025. Von der Gesamtzahl der Volkszählung besaßen 16.138 eine ausländische Staatsangehörigkeit, das sind fast zwei von fünf Einwohnern, wobei Russen und Ukrainer die beiden größten Gruppen bilden.
Ist Lloret de Mar nur ein Party-Ort?+
Der Tourismus ist sehr ausgeprägt: 124 Hotels mit 29.756 Betten und vier Campingplätze waren 2025 registriert. Aber es gibt auch eine echte, ansässige Bevölkerung. Von den 25.496 Wohnungen bei der Volkszählung 2021 sind drei Fünftel Hauptwohnsitze, ein weitaus höherer Anteil als in Tossa de Mar, Roses oder Salou. Zudem unterrichten zwölf Schulzentren alle Stufen von der Vorschule bis zum Batxillerat. Die Daten beschreiben eine funktionierende Stadt, die mit einer sehr großen Urlaubsindustrie verbunden ist.
Wie sind die Immobilienpreise in Lloret de Mar im Vergleich zu anderen Städten an dieser Küste?+
Laut dem Index vom Juli 2026 war Lloret pro Quadratmeter günstiger als Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges und Salou, wobei Sitges fast das Doppelte kostete. Die Preise stiegen im Laufe des Jahres um weniger als ein Zehntel und liegen weiterhin unter dem Höchststand der Stadt von Oktober 2008. Ein Vorbehalt: Idealista hat seine Methodik ab Juli 2026 geändert und gibt an, dass die Vergleichbarkeit in den Ländern, deren historische Reihen dies erforderten, durch eine Neuberechnung erhalten blieb, ohne Spanien dabei namentlich zu nennen.
Wie ist das Klima in Lloret de Mar?+
Keine Wetterstation in der Gemeinde veröffentlicht Klimanormalwerte, daher enthält diese Seite keine Klimatabelle. Die AEMET veröffentlicht zwar eine Reihe von Normalwerten für den Flughafen Girona, aber diese Station befindet sich nicht in Lloret de Mar und beschreibt ihren eigenen Standort in 143 Metern Höhe, nicht die Stadt. Eine übernommene Reihe von Flughafendaten würde vollständig aussehen, wäre aber falsch. Daher lassen wir den Klimablock leer und erklären, warum.
Gibt es Schulen in Lloret de Mar?+
Ja. Im Schuljahr 2025 bis 2026 gab es in der Stadt zwölf eigenständige Schulzentren. Sieben unterrichten Parvulari mit 931 Schülern, sieben unterrichten die Primarstufe mit 2.233 Schülern, fünf unterrichten die Sekundarstufe (ESO) mit 1.660 Schülern und drei unterrichten das Batxillerat mit 480 Schülern; es gibt auch zwei Vorschulzentren. Die Schülerzahlen pro Stufe können nicht addiert werden, da ein Zentrum, das mehrere Stufen anbietet, für jede Stufe einmal gezählt wird; zwölf ist die Anzahl der eigenständigen Zentren über alle Stufen hinweg.
Was sind die Kosten für den Kauf von Immobilien in Lloret de Mar?+
Beim Kauf einer Immobilie in Lloret de Mar rechnen Sie mit Grunderwerbsteuer (ITP) von 10 % bis 600.000 € (11 % bis 900.000 €, 12 % bis 1.500.000 €, 13 % darüber, progressive Stufen bestimmen den durchschnittlichen Steuersatz auf die Bemessungsgrundlage) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], plus etwa 3-4 % für Notar, Grundbuch und Anwalt. Die Maklerprovision zahlt in der Regel der Verkäufer. Auf dem Festland und den Balearen zahlen Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus AJD-Beurkundungssteuer anstelle der ITP. Die Grunderwerbsteuer legt Cataluña fest, nicht der Staat, und für Hauptwohnsitze sowie jüngere Käufer können reduzierte Sätze gelten.
Was sind die laufenden Kosten für den Besitz von Immobilien in Lloret de Mar?+
Jährliche Immobilienbesitzkosten in Lloret de Mar umfassen IBI (Grundsteuer) von 0,4-1,1% des Katasterwerts, Gemeinschaftsgebühren (für Wohnungen), Müllabfuhrsteuer (basura), Nebenkosten und Gebäudeversicherung. Planen Sie etwa 2-4% des Immobilienwerts pro Jahr für alle laufenden Kosten ein. Die IBI setzt die Stadtverwaltung von Lloret de Mar innerhalb einer staatlichen Bandbreite fest, sie ist also kommunal und nicht regional.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf von Immobilien in Lloret de Mar?+
Beim Verkauf von Immobilien in Lloret de Mar zahlen Sie Kapitalertragsteuer (plusvalía) auf den Gewinn zu Sätzen von 19-26% je nach Gewinnhöhe. Nicht-Residenten haben 3% des Verkaufspreises bei Abschluss einbehalten. Sie können auch kommunale Kapitalertragsteuer zahlen. Hauptwohnsitzbefreiungen können für Residenten über 65 Jahre gelten. Die Steuer auf den Veräußerungsgewinn ist staatlich und in Cataluña identisch zum Rest Spaniens. Die Plusvalia municipal legt die Stadtverwaltung von Lloret de Mar fest und kennt seit der Reform von 2021 zwei Berechnungsmethoden, fragen Sie Ihren Anwalt, welche günstiger ist.
Kann ich durch einen Immobilienkauf in Spanien noch ein Golden Visa erhalten?+
Nein. Spanien hat den Investitionsweg über Immobilien im April 2025 abgeschafft, ein Kauf in Lloret de Mar führt also nicht mehr zu einer Aufenthaltserlaubnis. Käufer aus Nicht-EU-Ländern, die in Spanien leben möchten, beantragen einen eigenen Aufenthaltstitel, meist das Nicht-Erwerbsvisum (Einkommensnachweis und private Krankenversicherung) oder das Visum für digitale Nomaden (Fernarbeit für nicht-spanische Kunden). Klären Sie vor dem Kauf mit einem Anwalt für Aufenthaltsrecht, welcher Weg für Sie passt.
Grunderwerbsteuersätze mit Stand August 2026. Die Sätze werden je autonomer Region festgelegt und ändern sich. Lassen Sie die aktuellen Werte vor Ihrer Kalkulation von einem spanischen Anwalt oder Steuerberater bestätigen.
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