Montgoda
260.000 - 610.000 €Precios indicativosSu precio está por encima de la cifra media municipal, y está subiendo más rápido que el municipio en el último año.
Ladera
41.944
Población
38.5%
Residentes extranjeros
2.658 €
Media €/m²
Actualizado 19 sept 2026Como obtenemos los datos →
Vivir en Lloret de Mar
La mayoría de los compradores que llegan a Lloret de Mar ya tienen una opinión formada sobre esta localidad turística de la Costa Brava, situada en la comarca de la Selva (Girona). El peso del turismo vacacional es enorme: en 2025, el municipio registraba 124 hoteles con 29,756 plazas. Pero los datos de residentes cuentan otra historia. Tres quintas partes de las viviendas son residencias principales, un porcentaje muy superior al de Tossa de Mar, Roses o Salou, y doce centros escolares imparten todos los ciclos hasta el Bachillerato.
El censo contabilizó 41,944 residentes a 1 de enero de 2025, de los cuales casi dos de cada cinco eran extranjeros. Ningún grupo predomina de forma clara: rusos y ucranianos son las dos comunidades más numerosas, cada una con alrededor de una séptima parte de la población extranjera, seguidas por los residentes indios, rumanos y marroquíes. Si en lugar de la nacionalidad se tiene en cuenta el lugar de nacimiento, el total de nacidos en el extranjero es aún mayor: en torno a diecinueve mil.
Según el índice de julio de 2026, el metro cuadrado en Lloret es más barato que en Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges o Salou, y sigue por debajo de su máximo de octubre de 2008. Por el contrario, Roses, Sitges y Empuriabrava alcanzaron nuevos máximos históricos en julio de 2026. De los trece distritos que figuran en el portal, doce tienen un precio publicado; solo Can Sabata carece de él. Conviene tener en cuenta dos advertencias prácticas. Por un lado, la localidad no tiene estación de tren: el billete combinado oficial cubre el trayecto ferroviario hasta Blanes, un municipio vecino, y desde allí el viaje prosigue en autobús. Por otro, ninguna estación meteorológica del municipio publica valores climáticos normales, motivo por el que esta página no incluye una tabla del clima.
El veredicto
Con honestidad, las dos caras.
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
A favor
Una ciudad para todo el año, no solo un destino turístico
Tres quintas partes de las 25,496 viviendas de Lloret son residencias principales, un porcentaje muy superior al de Tossa de Mar, Roses o Salou, y sus doce centros escolares imparten todos los ciclos hasta el Bachillerato. La ciudad no se detiene cuando acaba la temporada.
Un precio de entrada más bajo que el de otras localidades costeras comparables
En julio de 2026, según el índice de Idealista, el metro cuadrado en Lloret era más barato que en Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges y Salou. El de Sitges era de casi el doble.
No comprará en máximos históricos
El precio en Lloret en julio de 2026 seguía por debajo del máximo que alcanzó en octubre de 2008. En cambio, Roses, Sitges y Empuriabrava registraron un nuevo máximo histórico en julio de 2026.
Una gran diversidad de residentes extranjeros
Ninguna nacionalidad predomina. Rusos y ucranianos, los dos grupos más numerosos, representan cada uno en torno a una séptima parte de la población extranjera, seguidos por residentes indios, rumanos y marroquíes. El comprador se integra en una ciudad internacional, no en la colonia de un solo país.
Datos de precios por distrito casi completos
Idealista muestra trece distritos de Lloret de Mar y publica el precio de doce de ellos; solo Can Sabata no tiene una cifra publicada. Esto permite al comprador comparar zonas dentro de la ciudad en lugar de depender de una única media municipal.
En contra
Sin estación de tren en el municipio
La información de estaciones del gestor nacional de infraestructuras ferroviarias no encuentra ninguna estación en Lloret de Mar. El billete combinado de Rodalies para este corredor sitúa el tramo en tren en Blanes, un municipio distinto, desde donde el trayecto continúa en autobús. El operador no publica ni la duración del viaje ni la frecuencia de este servicio.
Un sector turístico a escala industrial
En 2025, el municipio tenía registrados 124 hoteles con 29,756 plazas, además de cuatro campings con otras 3,786. Esto supone una capacidad hotelera equivalente a unas siete plazas por cada diez residentes, en una ciudad de poco menos de cuarenta y dos mil habitantes.
Sin una asignación hospitalaria única y pública
El CatSalut asigna el mismo proveedor de servicios al ABS Lloret de Mar y al Hospital Comarcal de Blanes, que se encuentra en otro municipio. Ninguna página del CatSalut especifica con claridad qué hospital da servicio a Lloret, y no vamos a suplir esa falta de información.
Sin valores climáticos normales para el municipio
Ninguna estación meteorológica de Lloret de Mar publica valores climáticos normales con la AEMET. Por ello, esta página muestra un bloque de clima vacío en lugar de tomar los datos de una estación de otro lugar y presentarlos como si fueran locales.
Dos de cada cinco viviendas no son residencias principales
Según el censo de 2021, 10,208 de las 25,496 viviendas del municipio no eran residencias principales. Se trata de un gran parque de viviendas de temporada, y el comprador que desee tener vecinos todo el año debería analizar cada distrito por separado en lugar de fijarse en la media municipal.
Nota del editor
Dónde podrías estar mejor que aquí
Lloret de Mar es una opción ideal para el comprador que busque una ciudad grande, con todos los servicios, viva todo el año y con un precio por metro cuadrado inferior al de las localidades con las que se suele comparar, y que además no necesite una estación de tren. Si el tren es un factor decisivo en el día a día, conviene valorar otras opciones como Sitges, cuya estación ofrece servicios de Rodalies a Barcelona Estacio de Franca, o Salou, que inauguró una nueva estación en junio de 2025. Ambas tienen un precio por metro cuadrado más alto que Lloret; en el caso de Sitges, es de casi el doble. Si el tamaño de Lloret es un inconveniente en lugar de un atractivo, Tossa de Mar es una alternativa de unos seis mil habitantes en la misma comarca. Comparte con Lloret el área básica de salud, ABS 142, tampoco tiene estación y su precio por metro cuadrado es superior. Roses, en el norte de la Costa Brava, es una alternativa de tamaño medio con un puerto en funcionamiento y donde los seis distritos que aparecen en Idealista tienen precios publicados. Para quien busque un amarre en la puerta de casa, la opción es Empuriabrava, un núcleo de población de Castelló d'Empúries con 23 kilómetros de canales navegables. Las cinco localidades mencionadas tienen un precio por metro cuadrado superior al de Lloret.
Lloret de Mar en el mapa
Datos de vida
Mercado inmobiliario
2.658 €
/m²
+7,8% interanual
Actualizado 31 ago 2026
Accesos
GIRONA AEROPUERTO
Girona-Costa Brava · GRO
0+ rutas directas
Comunidad
38.5%
Residentes extranjeros
Censo Anual de Población del INE, criterio de nacionalidad, 1 de enero de 2025
Barrios de Lloret de Mar
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
Santa Clotilde
230.000 - 540.000 €Precios indicativosSu precio es superior a la cifra media del municipio, y aumenta a un ritmo anual más rápido que el municipio.
Costero
Fenals
220.000 - 520.000 €Precios indicativosSu precio es superior a la cifra media del municipio.
Playa
Canyelles
220.000 - 510.000 €Precios indicativosTiene un precio superior al del municipio y aumenta más lentamente que el municipio en el último año.
Cala
Casc Antic
200.000 - 470.000 €Precios indicativosTiene un precio superior al del municipio y aumenta más rápido que el municipio en el último año.
Casco antiguo
Serra Brava
180.000 - 420.000 €Precios indicativosEl precio se sitúa por debajo del valor de referencia municipal, y sube más rápido que el municipio en el cómputo anual.
Ladera
Barri Dels Pescadors
170.000 - 400.000 €Precios indicativosTiene un precio por debajo de la cifra de venta municipal.
Céntrico
Comtat de Jaruco - Puigventos
170.000 - 400.000 €Precios indicativosSu precio es inferior a la cifra media del municipio, y aumenta a un ritmo anual más lento que el municipio.
Residencial
Roca Grossa
170.000 - 390.000 €Precios indicativosEl precio se sitúa por debajo del valor de referencia municipal, y baja en el cómputo anual, mientras que el municipio sube.
Residencial
Can Carbo - Mas Baell
150.000 - 350.000 €Precios indicativosSu precio es inferior a la cifra media del municipio, y aumenta a un ritmo anual más rápido que el municipio.
Residencial
El Moli - El Rieral
150.000 - 340.000 €Precios indicativosTiene un precio inferior al del municipio y aumenta más lentamente que el municipio en el último año.
Interior
Urbanitzacions
130.000 - 300.000 €Precios indicativosSu precio está por debajo de la cifra media municipal.
Periférico
Preguntas frecuentes de Lloret de Mar
Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.
¿Tiene estación de tren Lloret de Mar?+
No. El propio buscador de estaciones de Adif no arroja ninguna estación en el municipio. Rodalies de Catalunya vende un billete combinado para este corredor, y la página del producto indica que el tramo en tren llega hasta Blanes, un municipio distinto, desde donde el viaje a Lloret de Mar se hace en autobús, operado por Coaches Pujol. En dicha página, el operador no publica la frecuencia, la duración del trayecto ni el primer y último servicio, por lo que no incluimos esa información.
¿Qué hospital da servicio a Lloret de Mar?+
El CatSalut publica dos datos, y los presentamos tal cual. El área de atención primaria, ABS 142 Lloret de Mar, depende de la Corporació de Salut del Maresme i la Selva, y esta misma corporación gestiona el Hospital Comarcal de Blanes, en el municipio de Blanes. Ninguna página del CatSalut especifica con claridad qué hospital atiende a Lloret, y nosotros no vamos a convertir dos datos en uno. La ciudad pertenece al sector Girona Sud de la región sanitaria de Girona.
¿Cuántas personas viven en Lloret de Mar todo el año?+
El censo anual de población contabilizó 41,944 residentes a 1 de enero de 2025. Del total del censo, 16,138 tenían nacionalidad extranjera, casi dos de cada cinco residentes, siendo los rusos y los ucranianos los dos grupos más grandes.
¿Es Lloret de Mar solo un destino de fiesta?+
El sector turístico es muy grande: en 2025 se registraron 124 hoteles con 29,756 plazas y cuatro campings. Pero la ciudad residencial es una realidad. De las 25,496 viviendas del censo de 2021, tres quintas partes son residencias principales, una proporción mucho mayor que en Tossa de Mar, Roses o Salou, y doce centros escolares imparten todos los ciclos, desde infantil hasta el Bachillerato. Los datos describen una ciudad activa unida a una industria turística de gran tamaño.
¿Cómo son los precios de la vivienda en Lloret de Mar en comparación con otras localidades de esta costa?+
Según el índice de julio de 2026, el metro cuadrado en Lloret era más barato que en Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges y Salou; en el caso de Sitges, el precio era de casi el doble. Los precios subieron de forma moderada a lo largo del año y se mantienen por debajo del máximo alcanzado por la ciudad en octubre de 2008. Una advertencia: Idealista cambió su metodología a partir de julio de 2026 y afirma que la reformulación preservó la comparabilidad en los países cuyas series históricas lo requerían, sin nombrar a España.
¿Cómo es el clima en Lloret de Mar?+
Ninguna estación meteorológica del municipio publica valores climáticos normales, por lo que esta página no incluye una tabla del clima. La AEMET sí publica una serie de valores normales para el aeropuerto de Girona, pero esa estación no se encuentra en Lloret de Mar y describe su propio emplazamiento a 143 metros de altitud, no la ciudad. Incluir los datos de un aeropuerto parecería completo, pero sería incorrecto, así que dejamos el bloque del clima vacío y explicamos por qué.
¿Hay colegios en Lloret de Mar?+
Sí. En el curso 2025-2026 la ciudad contaba con doce centros escolares distintos. Siete imparten parvulari con 931 alumnos, siete imparten primaria con 2,233, cinco imparten la ESO con 1,660 y tres imparten Bachillerato con 480; también hay dos guarderías. El número de alumnos por nivel no se puede sumar, ya que un centro que ofrece varias etapas aparece una vez por cada una de ellas; doce es el número de centros distintos en todos los niveles.
¿Cuáles son los costos de comprar propiedad en Lloret de Mar?+
Al comprar una propiedad en Lloret de Mar, presupuesta el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10 % hasta 600.000 € (11 % hasta 900.000 €, 12 % hasta 1.500.000 €, 13 % por encima de esa cifra, los tramos progresivos determinan el tipo medio aplicado a la base imponible) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], más aproximadamente un 3-4 % en gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. La comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor. En la península y Baleares, las viviendas de obra nueva pagan IVA del 10 % más actos jurídicos documentados en lugar del ITP. El impuesto de transmisiones lo fija Cataluña, no el Estado, y pueden aplicarse tipos reducidos en vivienda habitual y para compradores jóvenes.
¿Cuáles son los costos continuos de poseer propiedad en Lloret de Mar?+
Los costos anuales de propiedad en Lloret de Mar incluyen IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) del 0,4-1,1% del valor catastral, cuotas comunitarias (para apartamentos), impuesto de basura, facturas de servicios públicos y seguro de propiedad. Presupuesta aproximadamente el 2-4% del valor de la propiedad por año para todos los costos corrientes. El IBI lo fija el ayuntamiento de Lloret de Mar dentro de una banda estatal, por lo que es municipal y no regional.
¿Qué impuestos pago al vender propiedad en Lloret de Mar?+
Al vender propiedad en Lloret de Mar, pagas impuesto sobre ganancias de capital (plusvalía) sobre el beneficio a tasas del 19-26% según el monto de la ganancia. Los no residentes tienen el 3% del precio de venta retenido en la finalización. También puedes pagar impuesto municipal sobre plusvalía. Pueden aplicar exenciones de residencia principal para residentes mayores de 65 años. La ganancia patrimonial tributa a nivel estatal, así que en Cataluña es igual que en el resto de España. La plusvalía municipal la fija el ayuntamiento de Lloret de Mar y desde la reforma de 2021 tiene dos métodos de cálculo, así que pregunta a tu abogado cuál te conviene.
¿Puedo seguir obteniendo la Golden Visa comprando una propiedad en España?+
No. España suprimió la vía de inversión inmobiliaria de la Golden Visa en abril de 2025, por lo que comprar en Lloret de Mar ya no da derecho a residencia. Los compradores de fuera de la UE que quieran vivir en España deben solicitar un permiso aparte, normalmente el visado no lucrativo (prueba de ingresos y seguro médico privado) o el visado de nómada digital (trabajo remoto para clientes no españoles). Consulta con un abogado de extranjería qué vía te corresponde antes de comprar.
Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
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