Montgoda
260.000 - 610.000 €Suuntaa antavat hinnatAlueen hintapyyntö on kunnan keskiarvoa korkeampi, ja se nousee vuositasolla kuntaa nopeammin.
Rinne
41.944
Asukasluku
38.5%
Ulkomaalaiset asukkaat
2 658 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →
Lloret de Mar asuinpaikkana
Lloret de Mar on Costa Bravalla sijaitseva lomakaupunki Gironan provinssissa Selvan comarcassa. Useimmilla ostajilla on siitä jo valmis mielipide.
Lomamatkailu on suurta: kunta rekisteröi vuonna 2025 yhteensä 124 hotellia, joissa oli 29 756 vuodepaikkaa. Vakituista asutusta koskevat tiedot kertovat kuitenkin toista. Kolme viidesosaa asunnoista on vakituisia koteja, mikä on selvästi enemmän kuin Tossa de Marissa, Rosesissa tai Saloussa. Lisäksi kaupungissa on kaksitoista koulukeskusta, jotka tarjoavat opetusta aina Batxillerat-tutkintoon asti.
Väestönlaskennan mukaan kunnassa oli 41 944 asukasta 1. tammikuuta 2025, ja heistä lähes kaksi viidestä oli ulkomaan kansalaisia. Mikään yksittäinen kansalaisuusryhmä ei ole hallitseva: venäläiset ja ukrainalaiset ovat kaksi suurinta yhteisöä, ja kumpikin muodostaa noin seitsemäsosan ulkomaalaisväestöstä. Seuraavaksi suurimmat ryhmät ovat intialaiset, romanialaiset ja marokkolaiset. Jos tarkastellaan kansalaisuuden sijaan syntymämaata, ulkomailla syntyneiden määrä on vielä suurempi, noin yhdeksäntoistatuhatta.
Heinäkuun 2026 indeksin mukaan Lloretin neliöhinta on edullisempi kuin Tossa de Marissa, Rosesissa, Empuriabravassa, Sitgesissä tai Saloussa. Hinnat ovat myös edelleen alle lokakuun 2008 huipputason. Samaan aikaan Roses, Sitges ja Empuriabrava saavuttivat kaikki uudet ennätyslukemat heinäkuussa 2026. Kolmestatoista listatusta kaupunginosasta kahdellatoista on hintatieto. Vain Can Sabatalta se puuttuu. Kaksi käytännön huomiota: kunnassa ei ole rautatieasemaa, ja virallinen yhdistelmälippu edellyttää junamatkaa Blanesiin, joka on eri kunta, ja sieltä bussiyhteyttä eteenpäin. Toiseksi, kunnan alueella ei ole sääasemaa, joka julkaisisi ilmastonormaalitietoja, joten tällä sivulla ei ole ilmastotaulukkoa.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Ympärivuotinen kaupunki, ei pelkkä lomakohde
Kolme viidesosaa Lloretin 25 496 asunnosta on vakituisia koteja, mikä on selvästi enemmän kuin Tossa de Marissa, Rosesissa tai Saloussa. Lisäksi kaupungissa on kaksitoista koulukeskusta, jotka tarjoavat opetusta aina Batxillerat-tutkintoon asti. Pysyvä asutus pitää kaupungin toiminnassa myös lomasesongin ulkopuolella.
Edullisempi hintataso kuin vastaavissa rannikkokaupungeissa
Heinäkuussa 2026 Lloretin neliöhinta oli Idealistan indeksin mukaan edullisempi kuin Tossa de Marissa, Rosesissa, Empuriabravassa, Sitgesissä ja Saloussa. Sitgesin hintataso oli lähes kaksinkertainen Lloretiin verrattuna.
Et osta hintahuipulla
Lloretin hintataso oli heinäkuussa 2026 edelleen alle lokakuun 2008 huippulukemien. Sen sijaan Roses, Sitges ja Empuriabrava saavuttivat kaikki uuden historiallisen ennätyksensä heinäkuussa 2026.
Monipuolinen ulkomaalaisväestö
Mikään yksittäinen kansalaisuusryhmä ei ole hallitseva. Venäläiset ja ukrainalaiset ovat kaksi suurinta ryhmää, ja kumpikin muodostaa noin seitsemäsosan ulkomaalaisväestöstä. Seuraavaksi suurimmat ryhmät ovat intialaiset, romanialaiset ja marokkolaiset. Ostaja muuttaa kansainväliseen kaupunkiin, ei yhden kansallisuuden siirtokuntaan.
Kaupunginosien hintatiedot ovat lähes täydelliset
Idealista listaa Lloret de Marille kolmetoista kaupunginosaa ja ilmoittaa hinnan kahdelletoista niistä; vain Can Sabatalta puuttuu julkaistu hintatieto. Ostaja voi vertailla kaupungin sisäisiä alueita sen sijaan, että joutuisi tukeutumaan koko kunnan keskiarvoon.
Vastaan
Kunnassa ei ole rautatieasemaa
Adifin asemahaku ei löydä asemaa Lloret de Marista. Rodaliesin yhdistelmälippu reitille edellyttää junamatkaa Blanesiin, joka on eri kunta, ja sieltä bussiyhteyttä eteenpäin. Liikennöitsijä ei julkaise tietoja yhteyden matka-ajasta tai vuorotiheydestä.
Lomamatkailu on teollisen mittakaavan toimintaa
Vuonna 2025 kunta rekisteröi 124 hotellia, joissa oli 29 756 vuodepaikkaa, sekä neljä leirintäaluetta, joissa oli lisäksi 3 786 paikkaa. Tämä tarkoittaa hotellikapasiteettia, joka vastaa noin seitsemää paikkaa jokaista kymmentä asukasta kohti hieman alle neljänkymmenenkahdentuhannen asukkaan kaupungissa.
Sairaalapalveluista ei ole yksiselitteistä tietoa
CatSalut nimeää saman palveluntarjoajan sekä Lloret de Marin perusterveydenhuollon alueelle (ABS Lloret de Mar) että Hospital Comarcal de Blanes -sairaalalle, joka sijaitsee toisessa kunnassa. Mikään CatSalutin sivu ei suoraan kerro, mikä sairaala palvelee Lloretia, emmekä me kaunistele tätä tiedonpuutetta.
Kunnalle ei ole ilmastonormaalitietoja
Mikään sääasema Lloret de Marissa ei julkaise ilmastonormaalitietoja AEMETin kautta. Siksi tällä sivulla on tyhjä ilmasto-osio sen sijaan, että lainaisimme tietoja muualta ja esittäisimme ne paikallisena säänä.
Kaksi viidesosaa asunnoista ei ole vakituisia koteja
Vuoden 2021 väestönlaskennassa kunnan 25 496 asunnosta 10 208 ei ollut vakituisia asuntoja. Tämä on suuri määrä kausiasuntoja, ja ympärivuotisia naapureita toivovan ostajan kannattaa arvioida yksittäisiä kaupunginosia kunnan keskiarvon sijaan.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Lloret de Mar sopii ostajalle, joka etsii suurta, kattavien palveluiden ympärivuotista kaupunkia, jonka neliöhinnat ovat alhaisemmat kuin vastaavissa vertailukaupungeissa, ja jolle rautatieaseman puuttuminen ei ole este. Jos päivittäinen junayhteys on tärkeä, kannattaa harkita Sitgesiä, jonka asemalta liikennöivät Rodalies-junat suoraan Barcelona Estacio de Francalle, tai Salouta, jonne avattiin uusi asema kesäkuussa 2025. Molempien neliöhinnat ovat Lloretia korkeammat. Sitgesin hinta on lähes kaksinkertainen. Jos Lloretin koko on pikemminkin haitta kuin etu, noin kuudentuhannen asukkaan Tossa de Mar samassa comarcassa on yksi vaihtoehto. Se kuuluu samaan perusterveydenhuollon piiriin (ABS 142) Lloretin kanssa, sielläkään ei ole rautatieasemaa, ja sen neliöhinnat ovat korkeammat. Roses on keskikokoinen vaihtoehto pohjoisella Costa Bravalla. Siellä on toimiva satama, ja sen kaikille kuudelle Idealistassa listatulle kaupunginosalle on ilmoitettu hinta. Jos etsii venepaikkaa kotiovelta, Castelló d'Empúriesin kuntaan kuuluva Empuriabrava on oikea valinta 23 kilometrin pituisten purjehduskelpoisten kanaviensa ansiosta. Kaikkien viiden neliöhinnat ovat Lloretia korkeammat.
Lloret de Mar kartalla
Elämisen data
Asuntomarkkinat
2 658 €
/m²
+7,8% vuodessa
Päivitetty 31.8.2026
Liikenneyhteydet
GIRONA LENTOASEMA
Girona-Costa Brava · GRO
0+ suoraa reittiä
Yhteisö
38.5%
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Kaupunginosat: Lloret de Mar
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Santa Clotilde
230.000 - 540.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja korkeampi, ja se nousee vuositasolla nopeammin kuin kunnassa keskimäärin.
Rannikolla
Fenals
220.000 - 520.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja korkeampi.
Ranta
Canyelles
220.000 - 510.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja korkeampi, ja se nousee vuositasolla hitaammin kuin kunnassa keskimäärin.
Poukama
Casc Antic
200.000 - 470.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja korkeampi, ja se nousee vuositasolla nopeammin kuin kunnassa keskimäärin.
Vanhakaupunki
Serra Brava
180.000 - 420.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on alle kunnan yleisen tason, ja se nousee vuoden aikana nopeammin kuin kunta yleisesti.
Rinne
Barri Dels Pescadors
170.000 - 400.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyyntö on kunnan keskiarvoa matalampi.
Keskeinen
Comtat de Jaruco - Puigventos
170.000 - 400.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi, ja se nousee vuositasolla hitaammin kuin kunnassa keskimäärin.
Asuinalue
Roca Grossa
170.000 - 390.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on alle kunnan yleisen tason, ja sen hinnat laskevat vuoden aikana, kun taas kunnassa ne nousivat.
Asuinalue
Can Carbo - Mas Baell
150.000 - 350.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi, ja se nousee vuositasolla nopeammin kuin kunnassa keskimäärin.
Asuinalue
El Moli - El Rieral
150.000 - 340.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi, ja se nousee vuositasolla hitaammin kuin kunnassa keskimäärin.
Sisämaa
Urbanitzacions
130.000 - 300.000 €Suuntaa antavat hinnatAlueen hintapyyntö on kunnan keskiarvoa matalampi.
Syrjäinen
Usein kysytyt kysymykset: Lloret de Mar
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Onko Lloret de Marissa rautatieasemaa?+
Ei ole. Adifin oma asemahaku ei löydä asemaa kunnan alueelta. Rodalies de Catalunya myy reitille yhdistelmälippua, jonka tuotesivun mukaan junamatka suuntautuu Blanesiin, joka on eri kunta. Sieltä matka Lloret de Mariin jatkuu Coaches Pujolin liikennöimällä bussilla. Liikennöitsijä ei julkaise sivullaan vuorotiheyttä, matka-aikaa tai ensimmäisen ja viimeisen vuoron aikatauluja, joten emme ilmoita niitä.
Mikä sairaala palvelee Lloret de Maria?+
CatSalut julkaisee kaksi tietoa, ja esitämme ne sellaisenaan. Lloretin perusterveydenhuollon alueen (ABS 142 Lloret de Mar) palveluista vastaa Corporacio de Salut del Maresme i la Selva, ja sama yhtiö operoi Hospital Comarcal de Blanes -sairaalaa Blanesin kunnassa. Mikään CatSalutin sivu ei kerro suoraan, mikä sairaala palvelee Lloretia, emmekä me yhdistä näitä kahta tietoa yhdeksi. Kaupunki sijaitsee Gironan terveydenhuoltoalueen Girona Sud -sektorilla.
Kuinka monta ihmistä asuu Lloret de Marissa ympäri vuoden?+
Vuosittaisen väestönlaskennan mukaan asukkaita oli 41 944 1. tammikuuta 2025. Väestönlaskennan kokonaismäärästä 16 138 oli ulkomaan kansalaisia, eli lähes kaksi viidestä asukkaasta. Venäläiset ja ukrainalaiset ovat kaksi suurinta ryhmää.
Onko Lloret de Mar pelkkä bilekohde?+
Matkailijoiden määrä on erittäin suuri: vuonna 2025 kunnassa oli rekisteröity 124 hotellia, joissa oli 29 756 vuodepaikkaa, sekä neljä leirintäaluetta. Vakituinen asutus on kuitenkin todellista. Vuoden 2021 väestönlaskennan 25 496 asunnosta kolme viidesosaa on vakituisia koteja, mikä on huomattavasti suurempi osuus kuin Tossa de Marissa, Rosesissa tai Saloussa. Lisäksi kaksitoista koulukeskusta tarjoaa opetusta päiväkodeista aina Batxillerat-tutkintoon asti. Tiedot kuvaavat toimivaa kaupunkia, jonka yhteydessä on erittäin suuri lomateollisuus.
Miten Lloret de Marin asuntojen hinnat vertautuvat muihin tämän rannikon kaupunkeihin?+
Heinäkuun 2026 indeksin mukaan Lloret oli neliöhinnaltaan edullisempi kuin Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges ja Salou. Sitgesin hintataso oli lähes kaksinkertainen. Hinnat nousivat vuoden aikana maltillisesti ja ovat edelleen alle kaupungin lokakuun 2008 huipputason. Yksi varauma: Idealista muutti laskentatapaansa heinäkuusta 2026 alkaen ja ilmoittaa, että uudelleen laskenta säilytti vertailukelpoisuuden niissä maissa, joiden historialliset sarjat sitä vaativat, mutta ei nimeä Espanjaa erikseen.
Millainen ilmasto Lloret de Marissa on?+
Kunnassa ei ole sääasemaa, joka julkaisisi ilmastonormaalitietoja, joten tällä sivulla ei ole ilmastotaulukkoa. AEMET julkaisee normaalitiedot Gironan lentoasemalle, mutta se asema ei sijaitse Lloret de Marissa ja kuvaa omaa sijaintiaan 143 metrin korkeudessa, ei kaupunkia. Lentoasemalta lainattu tietosarja näyttäisi täydelliseltä mutta olisi väärä, joten jätämme ilmasto-osion tyhjäksi ja kerromme miksi.
Onko Lloret de Marissa kouluja?+
Kyllä. Lukuvuonna 2025-2026 kaupungissa oli kaksitoista erillistä koulukeskusta. Seitsemän niistä tarjosi esiopetusta (parvulari) 931 oppilaalle, seitsemän perusopetusta (primary) 2 233 oppilaalle, viisi yläkoulua (ESO) 1 660 oppilaalle ja kolme lukiota (Batxillerat) 480 oppilaalle. Lisäksi on kaksi päiväkotia (nursery centres). Koulutusastekohtaisia lukuja ei voi laskea yhteen, koska useita asteita tarjoava keskus esiintyy kunkin asteen kohdalla erikseen. Kaksitoista on eri keskusten kokonaismäärä.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Lloret de Mar?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Lloret de Mar, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 10 % enintään 600 000 € (11 % enintään 900 000 €, 12 % enintään 1 500 000 €, 13 % sen ylittävältä osalta, progressiiviset portaat määrittävät veropohjaan sovellettavan keskimääräisen veroprosentin) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/] sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Cataluña, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Lloret de Mar?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Lloret de Mar sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Lloret de Mar) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Lloret de Mar?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Lloret de Mar, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Cataluña. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Lloret de Mar), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Lloret de Mar ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.