Lloret de Mar on Costa Bravalla sijaitseva lomakaupunki Gironan provinssissa Selvan comarcassa. Useimmilla ostajilla on siitä jo valmis mielipide.
Lomamatkailu on suurta: kunta rekisteröi vuonna 2025 yhteensä 124 hotellia, joissa oli 29 756 vuodepaikkaa. Vakituista asutusta koskevat tiedot kertovat kuitenkin toista. Kolme viidesosaa asunnoista on vakituisia koteja, mikä on selvästi enemmän kuin Tossa de Marissa, Rosesissa tai Saloussa. Lisäksi kaupungissa on kaksitoista koulukeskusta, jotka tarjoavat opetusta aina Batxillerat-tutkintoon asti.
Väestönlaskennan mukaan kunnassa oli 41 944 asukasta 1. tammikuuta 2025, ja heistä lähes kaksi viidestä oli ulkomaan kansalaisia. Mikään yksittäinen kansalaisuusryhmä ei ole hallitseva: venäläiset ja ukrainalaiset ovat kaksi suurinta yhteisöä, ja kumpikin muodostaa noin seitsemäsosan ulkomaalaisväestöstä. Seuraavaksi suurimmat ryhmät ovat intialaiset, romanialaiset ja marokkolaiset. Jos tarkastellaan kansalaisuuden sijaan syntymämaata, ulkomailla syntyneiden määrä on vielä suurempi, noin yhdeksäntoistatuhatta.
Idealistan heinäkuun 2026 indeksin mukaan Lloretin neliöhinta on edullisempi kuin Tossa de Marissa, Rosesissa, Empuriabravassa, Sitgesissä tai Saloussa. Hinnat ovat myös edelleen alle lokakuun 2008 huipputason. Samaan aikaan Roses, Sitges ja Empuriabrava saavuttivat kaikki uudet ennätyslukemat heinäkuussa 2026. Kolmestatoista listatusta kaupunginosasta kahdellatoista on hintatieto. Vain Can Sabatalta se puuttuu. Kaksi käytännön huomiota: kunnassa ei ole rautatieasemaa, ja virallinen yhdistelmälippu edellyttää junamatkaa Blanesiin, joka on eri kunta, ja sieltä bussiyhteyttä eteenpäin. Toiseksi, kunnan alueella ei ole sääasemaa, joka julkaisisi ilmastonormaalitietoja, joten tällä sivulla ei ole ilmastotaulukkoa.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Ympärivuotinen kaupunki, ei pelkkä lomakohde
Kolme viidesosaa Lloretin 25 496 asunnosta on vakituisia koteja, mikä on selvästi enemmän kuin Tossa de Marissa, Rosesissa tai Saloussa. Lisäksi kaupungissa on kaksitoista koulukeskusta, jotka tarjoavat opetusta aina Batxillerat-tutkintoon asti. Pysyvä asutus pitää kaupungin toiminnassa myös lomasesongin ulkopuolella.
Edullisempi hintataso kuin vastaavissa rannikkokaupungeissa
Heinäkuussa 2026 Lloretin neliöhinta oli Idealistan indeksin mukaan edullisempi kuin Tossa de Marissa, Rosesissa, Empuriabravassa, Sitgesissä ja Saloussa. Sitgesin hintataso oli lähes kaksinkertainen Lloretiin verrattuna.
Et osta hintahuipulla
Lloretin hintataso oli heinäkuussa 2026 edelleen alle lokakuun 2008 huippulukemien. Sen sijaan Roses, Sitges ja Empuriabrava saavuttivat kaikki uuden historiallisen ennätyksensä heinäkuussa 2026.
Monipuolinen ulkomaalaisväestö
Mikään yksittäinen kansalaisuusryhmä ei ole hallitseva. Venäläiset ja ukrainalaiset ovat kaksi suurinta ryhmää, ja kumpikin muodostaa noin seitsemäsosan ulkomaalaisväestöstä. Seuraavaksi suurimmat ryhmät ovat intialaiset, romanialaiset ja marokkolaiset. Ostaja muuttaa kansainväliseen kaupunkiin, ei yhden kansallisuuden siirtokuntaan.
Kaupunginosien hintatiedot ovat lähes täydelliset
Idealista listaa Lloret de Marille kolmetoista kaupunginosaa ja ilmoittaa hinnan kahdelletoista niistä; vain Can Sabatalta puuttuu julkaistu hintatieto. Ostaja voi vertailla kaupungin sisäisiä alueita sen sijaan, että joutuisi tukeutumaan koko kunnan keskiarvoon.
Kunnassa ei ole rautatieasemaa
Adifin asemahaku ei löydä asemaa Lloret de Marista. Rodaliesin yhdistelmälippu reitille edellyttää junamatkaa Blanesiin, joka on eri kunta, ja sieltä bussiyhteyttä eteenpäin. Liikennöitsijä ei julkaise tietoja yhteyden matka-ajasta tai vuorotiheydestä.
Lomamatkailu on teollisen mittakaavan toimintaa
Vuonna 2025 kunta rekisteröi 124 hotellia, joissa oli 29 756 vuodepaikkaa, sekä neljä leirintäaluetta, joissa oli lisäksi 3 786 paikkaa. Tämä tarkoittaa hotellikapasiteettia, joka vastaa noin seitsemää paikkaa jokaista kymmentä asukasta kohti hieman alle neljänkymmenenkahdentuhannen asukkaan kaupungissa.
Sairaalapalveluista ei ole yksiselitteistä tietoa
CatSalut nimeää saman palveluntarjoajan sekä Lloret de Marin perusterveydenhuollon alueelle (ABS Lloret de Mar) että Hospital Comarcal de Blanes -sairaalalle, joka sijaitsee toisessa kunnassa. Mikään CatSalutin sivu ei suoraan kerro, mikä sairaala palvelee Lloretia, emmekä me kaunistele tätä tiedonpuutetta.
Kunnalle ei ole ilmastonormaalitietoja
Mikään sääasema Lloret de Marissa ei julkaise ilmastonormaalitietoja AEMETin kautta. Siksi tällä sivulla on tyhjä ilmasto-osio sen sijaan, että lainaisimme tietoja muualta ja esittäisimme ne paikallisena säänä.
Kaksi viidesosaa asunnoista ei ole vakituisia koteja
Vuoden 2021 väestönlaskennassa kunnan 25 496 asunnosta 10 208 ei ollut vakituisia asuntoja. Tämä on suuri määrä kausiasuntoja, ja ympärivuotisia naapureita toivovan ostajan kannattaa arvioida yksittäisiä kaupunginosia kunnan keskiarvon sijaan.
Toimituksen huomio
Lloret de Mar sopii ostajalle, joka etsii suurta, kattavien palveluiden ympärivuotista kaupunkia, jonka neliöhinnat ovat alhaisemmat kuin vastaavissa vertailukaupungeissa, ja jolle rautatieaseman puuttuminen ei ole este. Jos päivittäinen junayhteys on tärkeä, kannattaa harkita Sitgesiä, jonka asemalta liikennöivät Rodalies-junat suoraan Barcelona Estacio de Francalle, tai Salouta, jonne avattiin uusi asema kesäkuussa 2025. Molempien neliöhinnat ovat Lloretia korkeammat. Sitgesin hinta on lähes kaksinkertainen. Jos Lloretin koko on pikemminkin haitta kuin etu, noin kuudentuhannen asukkaan Tossa de Mar samassa comarcassa on yksi vaihtoehto. Se kuuluu samaan perusterveydenhuollon piiriin (ABS 142) Lloretin kanssa, sielläkään ei ole rautatieasemaa, ja sen neliöhinnat ovat korkeammat. Roses on keskikokoinen vaihtoehto pohjoisella Costa Bravalla. Siellä on toimiva satama, ja sen kaikille kuudelle Idealistassa listatulle kaupunginosalle on ilmoitettu hinta. Jos etsii venepaikkaa kotiovelta, Castelló d'Empúriesin kuntaan kuuluva Empuriabrava on oikea valinta 23 kilometrin pituisten purjehduskelpoisten kanaviensa ansiosta. Kaikkien viiden neliöhinnat ovat Lloretia korkeammat.
Päivitetty 2026-08-31
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kallein kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on selvästi kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä huomattavasti nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Toiseksi kallein kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on selvästi kunnan keskiarvoa korkeampi ja yksi nopeimmin kallistuneista alueista vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä. Hintojen nousuvauhti oli selvästi kaupungin keskiarvoa nopeampi.
Kolmas kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on kunnan keskiarvoa korkeampi. Hintojen nousu vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä oli hieman kaupungin keskimääräistä vauhtia nopeampaa.
Neljäs kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on kunnan keskiarvoa korkeampi, mutta se kuului hitaimmin kallistuneisiin alueisiin vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä. Hintojen nousuvauhti oli huomattavasti kaupungin keskiarvoa hitaampi.
Vanhakaupunki, viides kahdestatoista hinnoitellusta alueesta ja hinnaltaan hieman kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä selvästi kaupungin keskimääräistä vauhtia nopeammin.
Kuudes kahdestatoista hinnoitellusta alueesta ja hinnaltaan hieman kunnan keskiarvoa edullisempi, mutta silti selvästi nopeimmin kallistunut alue vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä. Hintojen nousuvauhti oli huomattavan nopea kaupungin keskiarvoon nähden.
Seitsemäs kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on kunnan keskiarvoa edullisempi. Hinnat eivät juuri muuttuneet vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä, vaikka koko kaupungin hintataso nousi.
Kahdeksas kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on hieman kunnan keskiarvoa edullisempi. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä huomattavasti hitaammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Yhdeksäs kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on kunnan keskiarvoa edullisempi ja yksi kahdesta alueesta, joiden hinnat laskivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä kaupungin yleisestä noususta huolimatta.
Kymmenes kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on selvästi kunnan keskiarvoa edullisempi, mutta se kuului nopeimmin kallistuneisiin alueisiin vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä. Hintojen nousuvauhti oli hyvin nopea kaupungin keskiarvoon nähden.
Yhdestoista kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on huomattavasti kunnan keskiarvoa edullisempi. Alueen hinnat laskivat eniten vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä, vastoin kaupungin yleistä noususuuntausta.
Edullisin kahdestatoista hinnoitellusta alueesta; neliöhinta on huomattavasti kunnan keskiarvoa matalampi. Hinnat nousivat vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä selvästi hitaammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Lloret de Mar ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.