Lloret de Mar is een badplaats aan de Costa Brava, in de comarca Selva van de provincie Girona, en de meeste kopers komen er met een vooropgezette mening. Het toerisme is er grootschalig: in 2025 telde de gemeente 124 hotels met 29.756 bedden. De bevolkingscijfers vertellen echter een ander verhaal. Drie vijfde van de woningen is een hoofdwoning, een percentage dat ver boven dat van Tossa de Mar, Roses of Salou ligt, en twaalf scholen bieden alle onderwijsniveaus tot en met het Batxillerat.
Volgens de volkstelling van 1 januari 2025 waren er 41.944 inwoners, van wie bijna twee op de vijf een buitenlandse nationaliteit had. Geen enkele groep overheerst: Russen en Oekraïners vormen de twee grootste gemeenschappen, elk goed voor ongeveer een zevende van de buitenlandse bevolking, gevolgd door inwoners uit India, Roemenië en Marokko. Telt men naar geboorteplaats in plaats van nationaliteit, dan ligt het aantal in het buitenland geboren inwoners nog hoger, rond de negentienduizend.
Volgens de index van Idealista van juli 2026 is Lloret per vierkante meter goedkoper dan Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges of Salou, en ligt de prijs nog steeds onder de piek van oktober 2008. In Roses, Sitges en Empuriabrava werden in juli 2026 juist nieuwe recordprijzen genoteerd. Twaalf van de dertien wijken op de lijst hebben een prijsindicatie; alleen voor Can Sabata is die er niet. Twee praktische kanttekeningen: er is geen treinstation, want het officiële combiticket geeft als treinstation Blanes aan, een andere gemeente, vanwaar men verder moet met de bus; en er is geen weerstation in de gemeente dat klimaatnormalen publiceert, waardoor deze pagina geen klimaattabel bevat.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Een stad die het hele jaar door leeft, niet enkel een badplaats
Drie vijfde van de 25.496 woningen in Lloret is een hoofdwoning, een veel hoger percentage dan in Tossa de Mar, Roses of Salou, en twaalf scholen bieden alle onderwijsniveaus tot en met het Batxillerat. De stad zelf blijft functioneren als het seizoen voorbij is.
Lagere instapprijs dan vergelijkbare kustplaatsen
In juli 2026 was Lloret volgens de index van Idealista goedkoper per vierkante meter dan Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges en Salou. De prijs in Sitges was bijna het dubbele van die in Lloret.
U koopt niet op een recordhoogte
De prijs in Lloret in juli 2026 lag nog steeds onder de piek die in oktober 2008 werd bereikt. In tegenstelling hiermee bereikten Roses, Sitges en Empuriabrava in juli 2026 elk een nieuw historisch hoogtepunt.
Een brede mix van buitenlandse inwoners
Geen enkele nationaliteit overheerst. Russen en Oekraïners, de twee grootste groepen, vormen elk ongeveer een zevende van de buitenlandse bevolking, gevolgd door inwoners uit India, Roemenië en Marokko. Als koper komt u in een internationale stad terecht, niet in een kolonie van één nationaliteit.
Prijsgegevens per wijk zijn nagenoeg compleet
Idealista vermeldt dertien wijken voor Lloret de Mar en geeft voor twaalf daarvan een prijsindicatie; alleen voor Can Sabata ontbreekt een gepubliceerd cijfer. Een koper kan dus gebieden binnen de stad vergelijken in plaats van af te gaan op één gemeentelijk gemiddelde.
Geen treinstation in de gemeente
De stationszoeker van Adif geeft geen station in Lloret de Mar. Het combiticket van Rodalies voor dit traject vermeldt als treinstation Blanes, in een andere gemeente, vanwaar men verder moet met de bus. De vervoerder publiceert geen reistijd of frequentie voor deze verbinding.
Toerisme op industriële schaal
In 2025 telde de gemeente 124 hotels met 29.756 bedden plus vier campings met nog eens 3.786 plaatsen. Dat is een hotelcapaciteit die gelijkstaat aan ongeveer zeven bedden voor elke tien inwoners, in een stad van net geen tweeënveertigduizend mensen.
Geen eenduidige toewijzing van een ziekenhuis
CatSalut noemt dezelfde zorgaanbieder voor ABS Lloret de Mar en voor het Hospital Comarcal de Blanes, dat in een andere gemeente ligt. Geen enkele pagina van CatSalut vermeldt expliciet welk ziekenhuis Lloret bedient, en wij verdoezelen dit gebrek aan duidelijkheid niet.
Geen klimaatnormalen voor de gemeente
Geen enkel weerstation in Lloret de Mar publiceert klimaatnormalen bij AEMET. Deze pagina bevat daarom een leeg klimaatblok in plaats van data van een station elders te gebruiken en deze als lokaal weer te presenteren.
Twee vijfde van de woningen is geen hoofdwoning
Bij de volkstelling van 2021 waren 10.208 van de 25.496 woningen in de gemeente geen hoofdverblijf. Dat is een grote seizoensgebonden voorraad, en een koper die het hele jaar door buren wil, doet er goed aan de afzonderlijke wijken te overwegen in plaats van af te gaan op het gemeentelijk gemiddelde.
Van de redactie
Lloret de Mar is geschikt voor een koper die een grote, volledig uitgeruste stad zoekt die het hele jaar door leeft, en dat tegen een lagere vierkantemeterprijs dan de steden waarmee het doorgaans wordt vergeleken. U moet dan wel zonder een treinstation kunnen. Als een dagelijkse treinverbinding belangrijk voor u is, kijk dan naar Sitges, waar het station op zijn eigen vertrekbord Rodalies-diensten naar Barcelona Estacio de Franca vermeldt, of naar Salou, waar in juni 2025 een nieuw station werd geopend. Beide zijn duurder per vierkante meter dan Lloret; Sitges is zelfs bijna twee keer zo duur. Als de schaalgrootte van Lloret eerder een nadeel dan een voordeel is, overweeg dan Tossa de Mar. Dit is een stadje met ongeveer zesduizend inwoners in dezelfde comarca. Het deelt het eerstelijnszorggebied ABS 142 met Lloret, heeft ook geen station en is duurder per vierkante meter. Roses is een middelgroot alternatief aan de noordelijke Costa Brava met een functionerende haven, en voor alle zes wijken op Idealista is een prijsindicatie beschikbaar. Wilt u een ligplaats voor de deur, dan is Empuriabrava de beste optie. Deze woonplaats binnen de gemeente Castelló d'Empúries beschikt over 23 kilometer aan bevaarbare kanalen. Alle vijf zijn duurder per vierkante meter dan Lloret.
Bijgewerkt 2026-08-31
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
De duurste van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs die bijna twee vijfde boven het gemeentelijk cijfer ligt. De stijging over het jaar tot juli 2026 benaderde bijna het dubbele van het tempo van de stad.
De op een na duurste van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs die ongeveer een kwart boven het gemeentelijk cijfer ligt, en een van de snelste stijgers over het jaar tot juli 2026, met meer dan het dubbele van het tempo van de stad.
De derde van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs die ongeveer een vijfde boven het gemeentelijk cijfer ligt. De stijging over het jaar tot juli 2026 liep iets voor op het tempo van de stad zelf.
De vierde van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs die iets minder dan een vijfde boven het gemeentelijk cijfer ligt, maar een van de langzamere stijgers over het jaar tot juli 2026, met ruim minder dan de helft van het tempo van de stad.
De oude stad, de vijfde van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs die iets boven het gemeentelijk cijfer ligt. De stijging over het jaar tot juli 2026 was ongeveer anderhalf keer zo snel als het tempo van de stad zelf.
De zesde van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs die een fractie onder het gemeentelijk cijfer ligt, maar verreweg de snelste stijger over het jaar tot juli 2026, met meer dan drie keer het tempo van de stad.
De zevende van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs van ongeveer negen tiende van het gemeentelijk cijfer. De prijs bewoog nauwelijks over het jaar tot juli 2026, terwijl de stad als geheel in waarde steeg.
De achtste van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs van iets meer dan negen tiende van het gemeentelijk cijfer. De stijging over het jaar tot juli 2026 was ruim minder dan de helft van het tempo van de stad.
De negende van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs van bijna negen tiende van het gemeentelijk cijfer, en een van de twee wijken hier die in waarde daalden over het jaar tot juli 2026, terwijl de stad steeg.
De tiende van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs van ongeveer vier vijfde van het gemeentelijk cijfer, maar een van de snelste stijgers over het jaar tot juli 2026, met ongeveer twee en een half keer het tempo van de stad.
De elfde van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs van iets meer dan drie kwart van het gemeentelijk cijfer, en de sterkste daler hier over het jaar tot juli 2026, tegen de trend van een stijgende stad in.
De goedkoopste van de twaalf gewaardeerde wijken, met een vierkantemeterprijs van ongeveer zeven tiende van het gemeentelijk cijfer. De stijging over het jaar tot juli 2026 was slechts een fractie van het tempo van de stad.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Lloret de Mar en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.