Montgoda
260.000 - 610.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde en stijgen op jaarbasis sneller dan het gemiddelde van de gemeente.
Heuvelhelling
41.944
Inwoners
38.5%
Buitenlandse inwoners
€ 2.658
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Lloret de Mar
Lloret de Mar is een badplaats aan de Costa Brava, in de comarca Selva van de provincie Girona, en de meeste kopers komen er met een vooropgezette mening. Het toerisme is er grootschalig: in 2025 telde de gemeente 124 hotels met 29.756 bedden. De bevolkingscijfers vertellen echter een ander verhaal. Drie vijfde van de woningen is een hoofdwoning, een percentage dat ver boven dat van Tossa de Mar, Roses of Salou ligt, en twaalf scholen bieden alle onderwijsniveaus tot en met het Batxillerat.
Volgens de volkstelling van 1 januari 2025 waren er 41.944 inwoners, van wie bijna twee op de vijf een buitenlandse nationaliteit had. Geen enkele groep overheerst: Russen en Oekraïners vormen de twee grootste gemeenschappen, elk goed voor ongeveer een zevende van de buitenlandse bevolking, gevolgd door inwoners uit India, Roemenië en Marokko. Telt men naar geboorteplaats in plaats van nationaliteit, dan ligt het aantal in het buitenland geboren inwoners nog hoger, rond de negentienduizend.
Volgens de index van juli 2026 is Lloret per vierkante meter goedkoper dan Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges of Salou, en ligt de prijs nog steeds onder de piek van oktober 2008. In Roses, Sitges en Empuriabrava werden in juli 2026 juist nieuwe recordprijzen genoteerd. Twaalf van de dertien wijken op de lijst hebben een prijsindicatie; alleen voor Can Sabata is die er niet. Twee praktische kanttekeningen: er is geen treinstation, want het officiële combiticket geeft als treinstation Blanes aan, een andere gemeente, vanwaar men verder moet met de bus; en er is geen weerstation in de gemeente dat klimaatnormalen publiceert, waardoor deze pagina geen klimaattabel bevat.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Een stad die het hele jaar door leeft, niet enkel een badplaats
Drie vijfde van de 25.496 woningen in Lloret is een hoofdwoning, een veel hoger percentage dan in Tossa de Mar, Roses of Salou, en twaalf scholen bieden alle onderwijsniveaus tot en met het Batxillerat. De stad zelf blijft functioneren als het seizoen voorbij is.
Lagere instapprijs dan vergelijkbare kustplaatsen
In juli 2026 was Lloret volgens de index van Idealista goedkoper per vierkante meter dan Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges en Salou. De prijs in Sitges was bijna het dubbele van die in Lloret.
U koopt niet op een recordhoogte
De prijs in Lloret in juli 2026 lag nog steeds onder de piek die in oktober 2008 werd bereikt. In tegenstelling hiermee bereikten Roses, Sitges en Empuriabrava in juli 2026 elk een nieuw historisch hoogtepunt.
Een brede mix van buitenlandse inwoners
Geen enkele nationaliteit overheerst. Russen en Oekraïners, de twee grootste groepen, vormen elk ongeveer een zevende van de buitenlandse bevolking, gevolgd door inwoners uit India, Roemenië en Marokko. Als koper komt u in een internationale stad terecht, niet in een kolonie van één nationaliteit.
Prijsgegevens per wijk zijn nagenoeg compleet
Idealista vermeldt dertien wijken voor Lloret de Mar en geeft voor twaalf daarvan een prijsindicatie; alleen voor Can Sabata ontbreekt een gepubliceerd cijfer. Een koper kan dus gebieden binnen de stad vergelijken in plaats van af te gaan op één gemeentelijk gemiddelde.
Wat pleit tegen
Geen treinstation in de gemeente
De stationszoeker van de nationale spoorbeheerder geeft geen station in Lloret de Mar. Het combiticket van Rodalies voor dit traject vermeldt als treinstation Blanes, in een andere gemeente, vanwaar men verder moet met de bus. De vervoerder publiceert geen reistijd of frequentie voor deze verbinding.
Toerisme op industriële schaal
In 2025 telde de gemeente 124 hotels met 29.756 bedden plus vier campings met nog eens 3.786 plaatsen. Dat is een hotelcapaciteit die gelijkstaat aan ongeveer zeven bedden voor elke tien inwoners, in een stad van net geen tweeënveertigduizend mensen.
Geen eenduidige toewijzing van een ziekenhuis
CatSalut noemt dezelfde zorgaanbieder voor ABS Lloret de Mar en voor het Hospital Comarcal de Blanes, dat in een andere gemeente ligt. Geen enkele pagina van CatSalut vermeldt expliciet welk ziekenhuis Lloret bedient, en wij verdoezelen dit gebrek aan duidelijkheid niet.
Geen klimaatnormalen voor de gemeente
Geen enkel weerstation in Lloret de Mar publiceert klimaatnormalen bij AEMET. Deze pagina bevat daarom een leeg klimaatblok in plaats van data van een station elders te gebruiken en deze als lokaal weer te presenteren.
Twee vijfde van de woningen is geen hoofdwoning
Bij de volkstelling van 2021 waren 10.208 van de 25.496 woningen in de gemeente geen hoofdverblijf. Dat is een grote seizoensgebonden voorraad, en een koper die het hele jaar door buren wil, doet er goed aan de afzonderlijke wijken te overwegen in plaats van af te gaan op het gemeentelijk gemiddelde.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Lloret de Mar is geschikt voor een koper die een grote, volledig uitgeruste stad zoekt die het hele jaar door leeft, en dat tegen een lagere vierkantemeterprijs dan de steden waarmee het doorgaans wordt vergeleken. U moet dan wel zonder een treinstation kunnen. Als een dagelijkse treinverbinding belangrijk voor u is, kijk dan naar Sitges, waar het station op zijn eigen vertrekbord Rodalies-diensten naar Barcelona Estacio de Franca vermeldt, of naar Salou, waar in juni 2025 een nieuw station werd geopend. Beide zijn duurder per vierkante meter dan Lloret; Sitges is zelfs bijna twee keer zo duur. Als de schaalgrootte van Lloret eerder een nadeel dan een voordeel is, overweeg dan Tossa de Mar. Dit is een stadje met ongeveer zesduizend inwoners in dezelfde comarca. Het deelt het eerstelijnszorggebied ABS 142 met Lloret, heeft ook geen station en is duurder per vierkante meter. Roses is een middelgroot alternatief aan de noordelijke Costa Brava met een functionerende haven, en voor alle zes wijken op Idealista is een prijsindicatie beschikbaar. Wilt u een ligplaats voor de deur, dan is Empuriabrava de beste optie. Deze woonplaats binnen de gemeente Castelló d'Empúries beschikt over 23 kilometer aan bevaarbare kanalen. Alle vijf zijn duurder per vierkante meter dan Lloret.
Lloret de Mar op de kaart
Leefdata
Woningmarkt
€ 2.658
/m²
+7,8% op jaarbasis
Bijgewerkt 31 aug 2026
Bereikbaarheid
GIRONA VLIEGVELD
Girona-Costa Brava · GRO
0+ directe routes
Gemeenschap
38.5%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Wijken van Lloret de Mar
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Santa Clotilde
230.000 - 540.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis sneller dan de gemeente.
Aan de kust
Fenals
220.000 - 520.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs.
Strand
Canyelles
220.000 - 510.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis langzamer dan de gemeente.
Inham
Casc Antic
200.000 - 470.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis sneller dan de gemeente.
Oude stad
Serra Brava
180.000 - 420.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder de gemeentelijke vraagprijs, en stijgen op jaarbasis sneller dan de gemeente.
Heuvelhelling
Barri Dels Pescadors
170.000 - 400.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
Centraal
Comtat de Jaruco - Puigventos
170.000 - 400.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis langzamer dan de gemeente.
Woonwijk
Roca Grossa
170.000 - 390.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen onder de gemeentelijke vraagprijs, en dalen op jaarbasis, terwijl de gemeente steeg.
Woonwijk
Can Carbo - Mas Baell
150.000 - 350.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis sneller dan de gemeente.
Woonwijk
El Moli - El Rieral
150.000 - 340.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis langzamer dan de gemeente.
Landinwaarts
Urbanitzacions
130.000 - 300.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde.
Afgelegen
Veelgestelde vragen over Lloret de Mar
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Heeft Lloret de Mar een treinstation?+
Nee. De eigen stationszoeker van Adif geeft geen station in de gemeente aan. Rodalies de Catalunya verkoopt een combiticket voor het traject, en de productpagina daarvan geeft als treinstation Blanes op, een andere gemeente. De verdere reis naar Lloret de Mar wordt per bus afgelegd, uitgevoerd door Coaches Pujol. De vervoerder publiceert op die pagina geen frequentie, reistijd of eerste en laatste dienst, dus vermelden wij die ook niet.
Welk ziekenhuis bedient Lloret de Mar?+
CatSalut publiceert twee feiten en wij presenteren ze als de keten die ze vormen. Het eerstelijnszorggebied van Lloret, ABS 142 Lloret de Mar, wordt beheerd door de Corporacio de Salut del Maresme i la Selva, en diezelfde corporatie beheert het Hospital Comarcal de Blanes, in de gemeente Blanes. Geen enkele pagina van CatSalut vermeldt expliciet welk ziekenhuis Lloret bedient, en wij maken van die twee feiten niet één. De stad ligt in de sector Girona Sud van de gezondheidsregio Girona.
Hoeveel mensen wonen er het hele jaar door in Lloret de Mar?+
De jaarlijkse volkstelling telde 41.944 inwoners op 1 januari 2025. Van het totale aantal volgens de volkstelling hadden 16.138 een buitenlandse nationaliteit, bijna twee op de vijf inwoners, met Russen en Oekraïners als de twee grootste groepen.
Is Lloret de Mar alleen een feestbestemming?+
Het toerisme is zeer grootschalig: in 2025 waren er 124 hotels met 29.756 bedden en vier campings geregistreerd. Maar de stad zelf leeft echt. Van de 25.496 woningen bij de volkstelling van 2021 is drie vijfde een hoofdwoning, een veel hoger aandeel dan in Tossa de Mar, Roses of Salou, en twaalf scholen bieden alle onderwijsniveaus, van kleuterschool tot het Batxillerat. De gegevens schetsen het beeld van een werkende stad die verbonden is met een zeer grote toeristische industrie.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen in Lloret de Mar zich tot andere steden aan deze kust?+
Volgens de index van juli 2026 was Lloret per vierkante meter goedkoper dan Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges en Salou, waarbij Sitges bijna twee keer zo duur was. De prijzen stegen in een jaar tijd met minder dan een tiende en liggen nog steeds onder de piek van oktober 2008. Een kanttekening: Idealista heeft zijn methodologie vanaf juli 2026 gewijzigd en stelt dat herformulering de vergelijkbaarheid heeft behouden in de landen waarvoor de historische reeksen dit vereisten, zonder Spanje specifiek te noemen.
Hoe is het klimaat in Lloret de Mar?+
Geen enkel weerstation in de gemeente publiceert klimaatnormalen, dus deze pagina bevat geen klimaattabel. AEMET publiceert wel een normalenreeks voor de luchthaven van Girona, maar dat station ligt niet in Lloret de Mar en beschrijft zijn eigen locatie op 143 meter hoogte, niet de stad. Een overgenomen reeks van de luchthaven zou compleet lijken maar onjuist zijn, dus laten we het klimaatblok leeg en leggen we uit waarom.
Zijn er scholen in Lloret de Mar?+
Ja. In het schooljaar 2025-2026 had de stad twaalf afzonderlijke scholen. Zeven bieden 'parvulari' aan met 931 leerlingen, zeven bieden lager onderwijs aan met 2.233, vijf bieden 'ESO' aan met 1.660 en drie bieden 'Batxillerat' aan met 480; er zijn ook twee kinderdagverblijven. De aantallen per niveau kunnen niet bij elkaar worden opgeteld, omdat een school die meerdere niveaus aanbiedt voor elk niveau apart wordt geteld; twaalf is het totale aantal unieke scholen over alle niveaus.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Lloret de Mar?+
Bij het kopen van een woning in Lloret de Mar rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 10% tot € 600.000 (11% tot € 900.000, 12% tot € 1.500.000, 13% daarboven, progressieve schijven bepalen het gemiddelde tarief dat op de belastinggrondslag wordt toegepast) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Cataluña en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Lloret de Mar?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Lloret de Mar omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Lloret de Mar binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Lloret de Mar?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Lloret de Mar, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Cataluña geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Lloret de Mar en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Lloret de Mar geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.