Montgoda
260.000 - 610.000 €Preços indicativosO preço está acima do valor de referência municipal e está a subir mais rapidamente do que o município ao longo do ano.
Encosta
41.944
População
38.5%
Residentes estrangeiros
2 658 €
Média €/m²
Atualizado 19/09/2026Como obtemos os dados →
Viver em Lloret de Mar
Lloret de Mar é uma estância balnear na Costa Brava, na comarca de Selva, província de Girona, e a maioria dos compradores chega com uma opinião já formada. A indústria do turismo é considerável: o município registou 124 hotéis com 29 756 lugares em 2025. Mas os dados sobre os residentes contam uma história diferente. Três quintos das habitações são residências principais, um valor bem acima de Tossa de Mar, Roses ou Salou, e doze centros escolares lecionam todos os níveis de ensino até ao Batxillerat.
Os censos registaram 41 944 residentes a 1 de janeiro de 2025, dos quais quase dois em cada cinco eram cidadãos estrangeiros. Nenhum grupo se sobrepõe aos outros: os russos e os ucranianos são as duas maiores comunidades, representando cada uma cerca de um sétimo da população estrangeira, seguidos por residentes indianos, romenos e marroquinos. Se contarmos por local de nascimento em vez de nacionalidade, o número de nascidos no estrangeiro é ainda maior, rondando os dezanove mil.
No índice de julho de 2026, o preço por metro quadrado em Lloret é mais baixo do que em Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges ou Salou. Continua também abaixo do seu pico de outubro de 2008, enquanto Roses, Sitges e Empuriabrava atingiram novos máximos históricos em julho de 2026. Dos treze bairros listados, doze têm um preço publicado; apenas Can Sabata não o tem. Dois avisos práticos: não há estação de comboios no município, o bilhete combinado oficial situa a parte ferroviária da viagem em Blanes, um município diferente, com ligação de autocarro, e nenhuma estação meteorológica no município publica normais climatológicas, pelo que esta página não apresenta uma tabela climática.
O veredicto
Com honestidade, os dois lados.
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
A favor
Uma cidade com vida o ano inteiro, não apenas uma estância de férias
Três quintos das 25 496 habitações de Lloret são residências principais, um valor muito superior ao de Tossa de Mar, Roses ou Salou. Além disso, os seus doze centros escolares oferecem todos os níveis de ensino até ao Batxillerat. A cidade permanente continua a funcionar quando a época alta termina.
Preço de entrada mais baixo do que em cidades costeiras comparáveis
Em julho de 2026, segundo o índice do Idealista, Lloret era mais barata por metro quadrado do que Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges e Salou. O preço em Sitges era quase o dobro do de Lloret.
Não estará a comprar a um preço recorde
O preço em Lloret em julho de 2026 permanecia abaixo do pico atingido em outubro de 2008. Em contrapartida, Roses, Sitges e Empuriabrava atingiram novos máximos históricos em julho de 2026.
Uma população estrangeira diversificada
Nenhuma nacionalidade domina. Russos e ucranianos, os dois maiores grupos, representam cada um cerca de um sétimo da população estrangeira, seguidos por residentes indianos, romenos e marroquinos. Um comprador integra-se numa cidade internacional, não numa colónia de uma única nacionalidade.
Dados de preços por bairro quase completos
O Idealista lista treze bairros em Lloret de Mar e publica o preço de doze deles; só Can Sabata não tem um valor publicado. Isto permite ao comprador comparar zonas dentro da cidade em vez de depender apenas de uma média municipal.
Contra
Ausência de estação de comboios no município
O localizador de estações da Adif não encontra nenhuma estação em Lloret de Mar. O bilhete combinado da Rodalies para este corredor indica que a viagem de comboio termina em Blanes, um município diferente, com ligação de autocarro. A operadora não publica o tempo de viagem nem a frequência desta ligação.
O turismo opera a uma escala industrial
Em 2025, o município registou 124 hotéis com 29 756 lugares, mais quatro parques de campismo com 3786 lugares adicionais. Isto representa uma capacidade hoteleira de cerca de sete lugares por cada dez residentes, numa cidade com pouco menos de quarenta e dois mil habitantes.
Nenhuma atribuição hospitalar única e publicada
O CatSalut nomeia o mesmo prestador para a ABS Lloret de Mar e para o Hospital Comarcal de Blanes, que fica noutro município. Nenhuma página do CatSalut afirma explicitamente qual o hospital que serve Lloret, e nós não ocultamos essa lacuna de informação.
Inexistência de normais climatológicas para o município
Nenhuma estação meteorológica em Lloret de Mar publica normais climatológicas com a AEMET. Por conseguinte, esta página apresenta um bloco climático vazio em vez de usar dados de uma estação noutro local e apresentá-los como sendo o clima local.
Dois quintos das habitações não são residências principais
Nos censos de 2021, 10 208 das 25 496 habitações do município não eram residências principais. É um parque habitacional sazonal considerável, e um comprador que procure vizinhos durante todo o ano deve analisar cada bairro individualmente em vez de se basear na média municipal.
Nota do editor
Onde poderá estar melhor noutro lugar
Lloret de Mar é a escolha ideal para quem procura uma cidade grande, com todos os serviços, vida durante todo o ano e um preço por metro quadrado mais baixo do que o das localidades com que é habitualmente comparada, e que não se importa de prescindir de uma estação de comboios. Se o comboio diário for um fator decisivo, considere antes Sitges, cuja estação tem serviços da Rodalies para a Barcelona Estacio de Franca no seu próprio painel de partidas, ou Salou, onde uma nova estação abriu em junho de 2025. Ambas são mais caras por metro quadrado do que Lloret; Sitges custa quase o dobro. Se a dimensão de Lloret for um problema em vez de uma vantagem, Tossa de Mar é uma alternativa. Trata-se de uma vila com cerca de seis mil habitantes na mesma comarca, que partilha a área de cuidados primários de Lloret, a ABS 142, também não tem estação e é mais cara por metro quadrado. Roses é uma alternativa de média dimensão no norte da Costa Brava, com um porto em funcionamento e preços publicados para todos os seus seis bairros no Idealista. Para quem quer um lugar de amarração à porta, a opção é Empuriabrava, um empreendimento de Castelló d'Empúries com 23 quilómetros de canais navegáveis. Todas as cinco localidades são mais caras por metro quadrado do que Lloret.
Lloret de Mar no mapa
Dados de vida
Mercado imobiliário
2 658 €
/m²
+7,8% homólogo
Atualizado 31/08/2026
Acessos
GIRONA AEROPORTO
Girona-Costa Brava · GRO
0+ rota direta
Comunidade
38.5%
Residentes estrangeiros
Censo Anual da População do INE, por nacionalidade, 1 de janeiro de 2025
Bairros de Lloret de Mar
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
Santa Clotilde
230.000 - 540.000 €Preços indicativosO preço está acima do valor pedido municipal, e está a subir mais rapidamente do que o município ao longo do ano.
Costeiro
Fenals
220.000 - 520.000 €Preços indicativosO preço está acima do valor pedido municipal.
Praia
Canyelles
220.000 - 510.000 €Preços indicativosO preço está acima do valor pedido municipal, e está a subir mais lentamente do que o município ao longo do ano.
Enseada
Casc Antic
200.000 - 470.000 €Preços indicativosO preço está acima do valor pedido municipal, e está a subir mais rapidamente do que o município ao longo do ano.
Centro histórico
Serra Brava
180.000 - 420.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor de venda municipal e está a subir mais rapidamente do que o município ao longo do ano.
Encosta
Barri Dels Pescadors
170.000 - 400.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor pedido no município.
Central
Comtat de Jaruco - Puigventos
170.000 - 400.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor pedido municipal, e está a subir mais lentamente do que o município ao longo do ano.
Residencial
Roca Grossa
170.000 - 390.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor de venda municipal e está a descer ao longo do ano, enquanto o município subiu.
Residencial
Can Carbo - Mas Baell
150.000 - 350.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor pedido municipal, e está a subir mais rapidamente do que o município ao longo do ano.
Residencial
El Moli - El Rieral
150.000 - 340.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor pedido municipal, e está a subir mais lentamente do que o município ao longo do ano.
Interior
Urbanitzacions
130.000 - 300.000 €Preços indicativosO preço está abaixo do valor de referência municipal.
Afastado
Perguntas frequentes sobre Lloret de Mar
Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.
Lloret de Mar tem estação de comboios?+
Não. O próprio localizador de estações da Adif não devolve qualquer estação no município. A Rodalies de Catalunya vende um bilhete combinado para este corredor, e a página do produto indica que a viagem de comboio termina em Blanes, um município diferente, sendo o resto do percurso para Lloret de Mar feito de autocarro, operado pela Coaches Pujol. Nessa página, a operadora não publica a frequência, o tempo de viagem ou o primeiro e último serviço, pelo que não indicamos nenhuns.
Qual é o hospital de referência de Lloret de Mar?+
O CatSalut publica dois factos, que apresentamos como a cadeia que são. A área de cuidados de saúde primários de Lloret, ABS 142 Lloret de Mar, é da responsabilidade da Corporacio de Salut del Maresme i la Selva, e a mesma corporação gere o Hospital Comarcal de Blanes, no município de Blanes. Nenhuma página do CatSalut afirma explicitamente qual o hospital que serve Lloret, e não transformamos estes dois factos num só. A cidade situa-se no setor Girona Sud da região de saúde de Girona.
Quantas pessoas vivem em Lloret de Mar durante todo o ano?+
Os censos anuais da população contabilizaram 41 944 residentes a 1 de janeiro de 2025. Do total dos censos, 16 138 tinham nacionalidade estrangeira, perto de dois em cada cinco residentes, sendo os russos e os ucranianos os dois maiores grupos.
Lloret de Mar é apenas uma estância de festa?+
O turismo é uma indústria muito grande: em 2025 estavam registados 124 hotéis com 29 756 lugares e quatro parques de campismo. Mas a cidade residente é real. Das 25 496 habitações registadas nos censos de 2021, três quintos são residências principais, uma proporção muito superior à de Tossa de Mar, Roses ou Salou, e doze centros escolares lecionam todos os níveis, desde o infantário até ao Batxillerat. Os dados descrevem uma cidade funcional ligada a uma indústria turística de grande dimensão.
Como se comparam os preços dos imóveis em Lloret de Mar com os de outras cidades desta costa?+
No índice de julho de 2026, Lloret era mais barata por metro quadrado do que Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges e Salou, com Sitges a custar quase o dobro. Os preços subiram menos de um décimo ao longo do ano e permanecem abaixo do pico da cidade em outubro de 2008. Uma ressalva: o Idealista mudou a sua metodologia a partir de julho de 2026 e afirma que a reformulação preservou a comparabilidade nos países cujas séries históricas o exigiram, sem nomear Espanha.
Como é o clima em Lloret de Mar?+
Nenhuma estação meteorológica no município publica normais climatológicas, pelo que esta página não inclui uma tabela climática. A AEMET publica uma série de normais para o Aeroporto de Girona, mas essa estação não se situa em Lloret de Mar e descreve o seu próprio local a 143 metros de altitude, e não a cidade. Usar uma série de dados emprestada de um aeroporto pareceria completo, mas estaria errado, por isso deixamos o bloco do clima vazio e explicamos porquê.
Existem escolas em Lloret de Mar?+
Sim. No ano letivo de 2025 a 2026, a cidade tinha doze centros escolares distintos. Sete lecionam o parvulari com 931 alunos, sete o ensino primário com 2233, cinco o ESO com 1660 e três o Batxillerat com 480; existem também dois centros de ensino pré-escolar. As contagens por nível não podem ser somadas, porque um centro que oferece vários níveis de ensino aparece uma vez para cada nível; doze é o número de centros distintos em todos os níveis.
Quais são os custos de compra de imóveis em Lloret de Mar?+
Ao comprar um imóvel em Lloret de Mar, conte com o imposto de transmissão de propriedade (ITP) de 10% até 600 000 € (11% até 900 000 €, 12% até 1 500 000 €, 13% acima desse valor, os escalões progressivos determinam a taxa média aplicada à base tributável) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], mais cerca de 3-4% em custos notariais, de registo predial e jurídicos. A comissão da agência é normalmente paga pelo vendedor. Na península e nas Baleares, as construções novas pagam IVA de 10% mais imposto de selo AJD em vez de ITP. O imposto de transmissão é fixado por Cataluña e não a nível nacional, e podem aplicar-se taxas reduzidas a habitação própria e a compradores jovens.
Quais são os custos contínuos de possuir imóveis em Lloret de Mar?+
Os custos anuais de propriedade em Lloret de Mar incluem IBI (imposto sobre propriedade) de 0,4-1,1% do valor cadastral, taxas comunitárias (para apartamentos), taxa de coleta de lixo (basura), contas de serviços públicos e seguro de propriedade. Orce aproximadamente 2-4% do valor da propriedade por ano para todos os custos correntes. O IBI é fixado pela câmara municipal de Lloret de Mar dentro de uma banda nacional, pelo que é municipal e não regional.
Quais impostos pago ao vender imóveis em Lloret de Mar?+
Ao vender imóveis em Lloret de Mar, você paga imposto sobre ganhos de capital (plusvalía) sobre o lucro a taxas de 19-26% dependendo do valor do ganho. Não residentes têm 3% do preço de venda retido na conclusão. Você também pode pagar imposto municipal sobre ganhos de capital. Isenções de residência principal podem se aplicar a residentes com mais de 65 anos. O imposto sobre mais-valias é nacional, portanto é igual em Cataluña e no resto de Espanha. A plusvalia municipal é fixada pela câmara de Lloret de Mar e tem dois métodos de cálculo desde a reforma de 2021, pergunte ao seu advogado qual lhe fica mais barato.
Ainda posso obter comprando um imóvel em Espanha?+
Não. Espanha retirou a via de investimento imobiliário do Golden Visa em abril de 2025, pelo que comprar em Lloret de Mar já não dá direito a residência. Os compradores de fora da UE que queiram viver em Espanha pedem uma autorização separada, normalmente o visto não lucrativo (prova de rendimentos e seguro de saúde privado) ou o visto de nómada digital (trabalho remoto para clientes não espanhóis). Fale com um advogado de imigração sobre qual a via adequada antes de comprar.
Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
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