Montgoda
260.000 - 610.000 €Preços indicativosO mais caro dos doze bairros com preço, quase dois quintos acima do valor municipal por metro quadrado. Subiu ao longo do ano até julho de 2026 a um ritmo de quase o dobro do da cidade.
41.944
População
39%
Estrangeiros
2.658 €
Média €/m²
Atualizado 2026-08-31Como obtemos os dados →
Viver em Lloret de Mar
Lloret de Mar é uma estância balnear na Costa Brava, na comarca de Selva, província de Girona, e a maioria dos compradores chega com uma opinião já formada. A indústria do turismo é considerável: o município registou 124 hotéis com 29 756 lugares em 2025. Mas os dados sobre os residentes contam uma história diferente. Três quintos das habitações são residências principais, um valor bem acima de Tossa de Mar, Roses ou Salou, e doze centros escolares lecionam todos os níveis de ensino até ao Batxillerat.
Os censos registaram 41 944 residentes a 1 de janeiro de 2025, dos quais quase dois em cada cinco eram cidadãos estrangeiros. Nenhum grupo se sobrepõe aos outros: os russos e os ucranianos são as duas maiores comunidades, representando cada uma cerca de um sétimo da população estrangeira, seguidos por residentes indianos, romenos e marroquinos. Se contarmos por local de nascimento em vez de nacionalidade, o número de nascidos no estrangeiro é ainda maior, rondando os dezanove mil.
No índice de julho de 2026 do Idealista, o preço por metro quadrado em Lloret é mais baixo do que em Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges ou Salou. Continua também abaixo do seu pico de outubro de 2008, enquanto Roses, Sitges e Empuriabrava atingiram novos máximos históricos em julho de 2026. Dos treze bairros listados, doze têm um preço publicado; apenas Can Sabata não o tem. Dois avisos práticos: não há estação de comboios no município, o bilhete combinado oficial situa a parte ferroviária da viagem em Blanes, um município diferente, com ligação de autocarro, e nenhuma estação meteorológica no município publica normais climatológicas, pelo que esta página não apresenta uma tabela climática.
O veredicto
Com honestidade, os dois lados.
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
A favor
Uma cidade com vida o ano inteiro, não apenas uma estância de férias
Três quintos das 25 496 habitações de Lloret são residências principais, um valor muito superior ao de Tossa de Mar, Roses ou Salou. Além disso, os seus doze centros escolares oferecem todos os níveis de ensino até ao Batxillerat. A cidade permanente continua a funcionar quando a época alta termina.
Preço de entrada mais baixo do que em cidades costeiras comparáveis
Em julho de 2026, segundo o índice do Idealista, Lloret era mais barata por metro quadrado do que Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges e Salou. O preço em Sitges era quase o dobro do de Lloret.
Não estará a comprar a um preço recorde
O preço em Lloret em julho de 2026 permanecia abaixo do pico atingido em outubro de 2008. Em contrapartida, Roses, Sitges e Empuriabrava atingiram novos máximos históricos em julho de 2026.
Uma população estrangeira diversificada
Nenhuma nacionalidade domina. Russos e ucranianos, os dois maiores grupos, representam cada um cerca de um sétimo da população estrangeira, seguidos por residentes indianos, romenos e marroquinos. Um comprador integra-se numa cidade internacional, não numa colónia de uma única nacionalidade.
Dados de preços por bairro quase completos
O Idealista lista treze bairros em Lloret de Mar e publica o preço de doze deles; só Can Sabata não tem um valor publicado. Isto permite ao comprador comparar zonas dentro da cidade em vez de depender apenas de uma média municipal.
Contra
Ausência de estação de comboios no município
O localizador de estações da Adif não encontra nenhuma estação em Lloret de Mar. O bilhete combinado da Rodalies para este corredor indica que a viagem de comboio termina em Blanes, um município diferente, com ligação de autocarro. A operadora não publica o tempo de viagem nem a frequência desta ligação.
O turismo opera a uma escala industrial
Em 2025, o município registou 124 hotéis com 29 756 lugares, mais quatro parques de campismo com 3786 lugares adicionais. Isto representa uma capacidade hoteleira de cerca de sete lugares por cada dez residentes, numa cidade com pouco menos de quarenta e dois mil habitantes.
Nenhuma atribuição hospitalar única e publicada
O CatSalut nomeia o mesmo prestador para a ABS Lloret de Mar e para o Hospital Comarcal de Blanes, que fica noutro município. Nenhuma página do CatSalut afirma explicitamente qual o hospital que serve Lloret, e nós não ocultamos essa lacuna de informação.
Inexistência de normais climatológicas para o município
Nenhuma estação meteorológica em Lloret de Mar publica normais climatológicas com a AEMET. Por conseguinte, esta página apresenta um bloco climático vazio em vez de usar dados de uma estação noutro local e apresentá-los como sendo o clima local.
Dois quintos das habitações não são residências principais
Nos censos de 2021, 10 208 das 25 496 habitações do município não eram residências principais. É um parque habitacional sazonal considerável, e um comprador que procure vizinhos durante todo o ano deve analisar cada bairro individualmente em vez de se basear na média municipal.
Nota do editor
Onde poderá estar melhor noutro lugar
Lloret de Mar é a escolha ideal para quem procura uma cidade grande, com todos os serviços, vida durante todo o ano e um preço por metro quadrado mais baixo do que o das localidades com que é habitualmente comparada, e que não se importa de prescindir de uma estação de comboios. Se o comboio diário for um fator decisivo, considere antes Sitges, cuja estação tem serviços da Rodalies para a Barcelona Estacio de Franca no seu próprio painel de partidas, ou Salou, onde uma nova estação abriu em junho de 2025. Ambas são mais caras por metro quadrado do que Lloret; Sitges custa quase o dobro. Se a dimensão de Lloret for um problema em vez de uma vantagem, Tossa de Mar é uma alternativa. Trata-se de uma vila com cerca de seis mil habitantes na mesma comarca, que partilha a área de cuidados primários de Lloret, a ABS 142, também não tem estação e é mais cara por metro quadrado. Roses é uma alternativa de média dimensão no norte da Costa Brava, com um porto em funcionamento e preços publicados para todos os seus seis bairros no Idealista. Para quem quer um lugar de amarração à porta, a opção é Empuriabrava, um empreendimento de Castelló d'Empúries com 23 quilómetros de canais navegáveis. Todas as cinco localidades são mais caras por metro quadrado do que Lloret.
Dados de vida
Mercado imobiliário
2.658 €
/m²
+7.8% YoY
Atualizado 2026-08-31
Acessos
GIRONA AEROPORTO
Girona-Costa Brava · GRO
0+ rotas diretas
Comunidade
39%
de estrangeiros
Spanish88%
Russian6%
Ukrainian5%
Romanian3%
Bairros de Lloret de Mar
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
Santa Clotilde
230.000 - 540.000 €Preços indicativosO segundo mais caro dos doze bairros com preço, cerca de um quarto acima do valor municipal por metro quadrado, e um dos que subiram mais rapidamente ao longo do ano até julho de 2026, a um ritmo superior ao dobro do da cidade.
Fenals
220.000 - 520.000 €Preços indicativosO terceiro dos doze bairros com preço, cerca de um quinto acima do valor municipal por metro quadrado. A sua subida ao longo do ano até julho de 2026 foi um pouco superior ao ritmo da própria cidade.
Praia
Canyelles
220.000 - 510.000 €Preços indicativosO quarto dos doze bairros com preço, um pouco menos de um quinto acima do valor municipal por metro quadrado, mas entre os que subiram mais lentamente ao longo do ano até julho de 2026, a um ritmo muito inferior a metade do da cidade.
Casc Antic
200.000 - 470.000 €Preços indicativosA cidade velha, o quinto dos doze bairros com preço e um pouco acima do valor municipal por metro quadrado. Subiu ao longo do ano até julho de 2026 a um ritmo cerca de uma vez e meia superior ao da própria cidade.
Serra Brava
180.000 - 420.000 €Preços indicativosO sexto dos doze bairros com preço e ligeiramente abaixo do valor municipal por metro quadrado, mas de longe o que subiu mais depressa ao longo do ano até julho de 2026, a um ritmo mais de três vezes superior ao da cidade.
Barri Dels Pescadors
170.000 - 400.000 €Preços indicativosO sétimo dos doze bairros com preço, custando cerca de nove décimos do valor municipal por metro quadrado. Quase não registou variação ao longo do ano até julho de 2026, enquanto a cidade como um todo subiu.
Comtat de Jaruco - Puigventos
170.000 - 400.000 €Preços indicativosO oitavo dos doze bairros com preço e um pouco mais de nove décimos do valor municipal por metro quadrado. Subiu ao longo do ano até julho de 2026 a um ritmo muito inferior a metade do da cidade.
Roca Grossa
170.000 - 390.000 €Preços indicativosO nono dos doze bairros com preço, perto de nove décimos do valor municipal por metro quadrado, e um dos dois bairros que desceram de preço ao longo do ano até julho de 2026, enquanto a cidade subia.
Can Carbo - Mas Baell
150.000 - 350.000 €Preços indicativosO décimo dos doze bairros com preço, custando cerca de quatro quintos do valor municipal por metro quadrado, mas entre os que subiram mais rapidamente ao longo do ano até julho de 2026, a um ritmo de cerca de duas vezes e meia o da cidade.
El Moli - El Rieral
150.000 - 340.000 €Preços indicativosO décimo primeiro dos doze bairros com preço, custando um pouco mais de três quartos do valor municipal por metro quadrado, e o que registou a queda mais acentuada ao longo do ano até julho de 2026, em contraste com a subida da cidade.
Urbanitzacions
130.000 - 300.000 €Preços indicativosO mais barato dos doze bairros com preço publicado, custando cerca de sete décimos do valor municipal por metro quadrado. A subida ao longo do ano até julho de 2026 foi apenas uma fração do ritmo da cidade.
Lloret de Mar no mapa
Perguntas frequentes sobre Lloret de Mar
Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.
Lloret de Mar tem estação de comboios?+
Não. O próprio localizador de estações da Adif não devolve qualquer estação no município. A Rodalies de Catalunya vende um bilhete combinado para este corredor, e a página do produto indica que a viagem de comboio termina em Blanes, um município diferente, sendo o resto do percurso para Lloret de Mar feito de autocarro, operado pela Coaches Pujol. Nessa página, a operadora não publica a frequência, o tempo de viagem ou o primeiro e último serviço, pelo que não indicamos nenhuns.
Qual é o hospital de referência de Lloret de Mar?+
O CatSalut publica dois factos, que apresentamos como a cadeia que são. A área de cuidados de saúde primários de Lloret, ABS 142 Lloret de Mar, é da responsabilidade da Corporacio de Salut del Maresme i la Selva, e a mesma corporação gere o Hospital Comarcal de Blanes, no município de Blanes. Nenhuma página do CatSalut afirma explicitamente qual o hospital que serve Lloret, e não transformamos estes dois factos num só. A cidade situa-se no setor Girona Sud da região de saúde de Girona.
Quantas pessoas vivem em Lloret de Mar durante todo o ano?+
Os censos anuais da população contabilizaram 41 944 residentes a 1 de janeiro de 2025. O padrón do INE, um registo separado com a sua própria metodologia, aponta para 43 000 na mesma data; as duas contagens divergem em cerca de mil pessoas e nós não as misturamos. Do total dos censos, 16 138 tinham nacionalidade estrangeira, perto de dois em cada cinco residentes, sendo os russos e os ucranianos os dois maiores grupos.
Lloret de Mar é apenas uma estância de festa?+
O turismo é uma indústria muito grande: em 2025 estavam registados 124 hotéis com 29 756 lugares e quatro parques de campismo. Mas a cidade residente é real. Das 25 496 habitações registadas nos censos de 2021, três quintos são residências principais, uma proporção muito superior à de Tossa de Mar, Roses ou Salou, e doze centros escolares lecionam todos os níveis, desde o infantário até ao Batxillerat. Os dados descrevem uma cidade funcional ligada a uma indústria turística de grande dimensão.
Como se comparam os preços dos imóveis em Lloret de Mar com os de outras cidades desta costa?+
No índice de julho de 2026 do Idealista, Lloret era mais barata por metro quadrado do que Tossa de Mar, Roses, Empuriabrava, Sitges e Salou, com Sitges a custar quase o dobro. Os preços subiram menos de um décimo ao longo do ano e permanecem abaixo do pico da cidade em outubro de 2008. Uma ressalva: o Idealista mudou a sua metodologia a partir de julho de 2026 e afirma que a reformulação preservou a comparabilidade nos países cujas séries históricas o exigiram, sem nomear Espanha.
Como é o clima em Lloret de Mar?+
Nenhuma estação meteorológica no município publica normais climatológicas, pelo que esta página não inclui uma tabela climática. A AEMET publica uma série de normais para o Aeroporto de Girona, mas essa estação não se situa em Lloret de Mar e descreve o seu próprio local a 143 metros de altitude, e não a cidade. Usar uma série de dados emprestada de um aeroporto pareceria completo, mas estaria errado, por isso deixamos o bloco do clima vazio e explicamos porquê.
Existem escolas em Lloret de Mar?+
Sim. No ano letivo de 2025 a 2026, a cidade tinha doze centros escolares distintos. Sete lecionam o parvulari com 931 alunos, sete o ensino primário com 2233, cinco o ESO com 1660 e três o Batxillerat com 480; existem também dois centros de ensino pré-escolar. As contagens por nível não podem ser somadas, porque um centro que oferece vários níveis de ensino aparece uma vez para cada nível; doze é o número de centros distintos em todos os níveis.
Quais são os custos de compra de imóveis em Lloret de Mar?+
Ao comprar um imóvel em Lloret de Mar, conte com o imposto de transmissão de propriedade (ITP) de 10% até 600.000 € (11% até 900.000 €, 12% até 1.500.000 €, 13% acima desse valor, cada faixa é tributada à sua própria taxa, como no imposto de renda), mais cerca de 3-4% em custos notariais, de registo predial e jurídicos. A comissão da agência é normalmente paga pelo vendedor. Na península e nas Baleares, as construções novas pagam IVA de 10% mais imposto de selo AJD em vez de ITP. O imposto de transmissão é fixado por Cataluña e não a nível nacional, e podem aplicar-se taxas reduzidas a habitação própria e a compradores jovens.
Quais são os custos contínuos de possuir imóveis em Lloret de Mar?+
Os custos anuais de propriedade em Lloret de Mar incluem IBI (imposto sobre propriedade) de 0,4-1,1% do valor cadastral, taxas comunitárias (para apartamentos), taxa de coleta de lixo (basura), contas de serviços públicos e seguro de propriedade. Orce aproximadamente 2-4% do valor da propriedade por ano para todos os custos correntes. O IBI é fixado pela câmara municipal de Lloret de Mar dentro de uma banda nacional, pelo que é municipal e não regional.
Quais impostos pago ao vender imóveis em Lloret de Mar?+
Ao vender imóveis em Lloret de Mar, você paga imposto sobre ganhos de capital (plusvalía) sobre o lucro a taxas de 19-26% dependendo do valor do ganho. Não residentes têm 3% do preço de venda retido na conclusão. Você também pode pagar imposto municipal sobre ganhos de capital. Isenções de residência principal podem se aplicar a residentes com mais de 65 anos. O imposto sobre mais-valias é nacional, portanto é igual em Cataluña e no resto de Espanha. A plusvalia municipal é fixada pela câmara de Lloret de Mar e tem dois métodos de cálculo desde a reforma de 2021, pergunte ao seu advogado qual lhe fica mais barato.
Ainda posso obter comprando um imóvel em Espanha?+
Não. Espanha retirou a via de investimento imobiliário do Golden Visa em abril de 2025, pelo que comprar em Lloret de Mar já não dá direito a residência. Os compradores de fora da UE que queiram viver em Espanha pedem uma autorização separada, normalmente o visto não lucrativo (prova de rendimentos e seguro de saúde privado) ou o visto de nómada digital (trabalho remoto para clientes não espanhóis). Fale com um advogado de imigração sobre qual a via adequada antes de comprar.
Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
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